전농 8구역 재개발이 완료되면 어떤 변화가 생길까?

전농 8구역 재개발이 완료되면 어떤 변화가 생길까? 

 

 
 

전농 8구역 재개발은 서울 동대문구 전농동의 마지막 재개발 사업으로, 지하 2층~지상 20층, 총 1515 가구로 구성 된 아파트 단지가 조성될 예정입니다. 이번 재개발은 청량리역 개발과 연계하여 동부권의 주거환경과 교통 허브로의 역할을 강화할 것으로 기대되고 있습니다. 그렇다면 전농 8구역 재개발이 완료되면 어떤 변화가 생길까요?
 
이 글에서는 재개발의 효과와 영향에 대해 알아보겠습니다.

 
 

재개발의 배경과 과정 

전농 8구역은 전농동 204번지 일대로, 면적은 93,697㎡, 조합원은 669명입니다. 이 구역은 2005년에 추진위원회가 설립되었으나, 사업성 문제로 한동안 사업이 속도를 내지 못했습니다. 이 때문에 정비구역 일몰제에 따라 구역 지정이 해제될 수 있는 위기에 처했습니다. 정비구역 일몰제란 일정 기간 내 재건축·재개발사업이 진행되지 않는 사업장에 대해 시·도지사가 직권으로 정비구역 지정을 해제하는 제도입니다.

하지만 2021년 5월 서울시의 일몰기한 연장 결정에 따라 구역 해제 위기에서 벗어날 수 있었습니다. 이후 주민들의 동의를 얻어 조합설립을 위한 총회를 열고, 같은 해 12월 조합설립 인가를 받았습니다. 현재는 사업 추진을 위한 준비 단계에 있으며, 공사 착공 시기는 아직 미정입니다.

 

 

 

 

 

재개발의 효과와 영향 

 
전농 8구역 재개발이 완료되면 다음과 같은 효과와 영향이 기대됩니다.

• 청량리역 개발과 연계하여 동부권의 주거환경과 교통 허브로의 역할을 강화합니다. 청량리역은 서울지하철 1호선, 경의중앙선, 분당선, 강릉선 KTX, 경춘선 ITX 등이 지나가는 다중 역세권이며, 수도권광역급행철도 (GTX)-B·C노선도 정차할 예정입니다. 청량리역 일대는 고층 주상복합아파트와 공공청사 등이 들어서며, 동부권의 중심지로 거듭날 것으로 예상됩니다. 전농 8구역은 청량리역과 도보권에 있으므로, 이러한 개발의 수혜를 받을 수 있습니다.

 

• 전농동과 답십리동 일대의 부동산 가격을 상승시킵니다. 전농동과 답십리동 일대는 이미 래미안 브랜드 타운이 조성되어 인기 주거지역으로 자리매김하고 있습니다. 전농 7구역, 답십리 16구역, 답십리 18구역 등에서는 래미안크레시티, 래미안위브, 래미안미드카운티 등의 고급 아파트가 입주했으며, 집값도 빠르게 뛰고 있습니다. 전농 8구역 재개발이 완료되면 이러한 흐름이 더욱 강화될 것으로 보입니다. 특히, 재개발 구역 내의 소형 지분 매물은 거의 찾기 힘들고, 투자 금액이 10억 원이 넘는 대형 다가구주택 매물만 소수 남아 있는 상황입니다. 이는 전농 8구역 재개발에 대한 기대와 수요가 많다는 것을 의미합니다.

 

• 동부권의 주거환경과 문화적 풍요를 증진시킵니다. 전농 8구역 재개발은 단순히 주거공간을 개선하는 것뿐만 아니라, 동부권의 주거환경과 문화적 풍요를 증진시킬 수 있는 기회가 될 수 있습니다. 재개발 과정에서는 주민들의 의견을 수렴하고 소통하며, 다양한 기능을 갖춘 복합도시로 발전시키는 방안을 마련할 필요가 있습니다. 예를 들어, 공원, 문화시설, 상점가 등을 조화롭게 배치하고, 역사와 문화를 반영하는 디자인과 컨셉을 적용하고, 친환경적이고 지속가능한 건축물을 건설하는 등의 방법이 있습니다. 이렇게 하면 전농 8구역 재개발은 동부권의 새로운 랜드마크와 명소가 될 수 있습니다.

 

 

 

 

 

마무리 

 
전농 8구역 재개발은 서울 동대문구 전농동의 마지막 재개발 사업으로, 청량리역 개발과 연계하여 동부권의 주거환경과 교통 허브로의 역할을 강화할 것으로 기대됩니다. 재개발이 완료되면 전농동과 답십리동 일대의 부동산 가격을 상승시키고, 동부권의 주거환경과 문화적 풍요를 증진시킬 수 있는 기회가 될 것입니다. 그러나 재개발 과정에서는 주민들의 의견을 수렴하고 소통하며, 다양한 기능을 갖춘 복합도시로 발전시키는 방안을 마련할 필요가 있습니다. 이렇게 하면 전농 8구역 재개발은 동부권의 새로운 랜드마크와 명소가 될 수 있습니다.
 
 
 

참고: 

서울특별시 서울소식

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