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[임대인 필독] 임대보증보험 가입 의무화, 과태료부터 보험료까지 알아보자 이번에는 임대인 보증보험에 대해 알아보겠습니다. 임대인 보증보험은 임대사업자가 임차인에게 받은 보증금을 돌려주지 못할 경우, 보증회사가 대신 보증금을 지급해 주는 제도입니다. 이 제도는 2020년 8월부터 부분 시행되어 2021년 8월부터 전면 시행된 '민간 임대주택에 관한 특별법'에 따라 의무화되었습니다. 이 글에서는 임대인 보증보험의 가입 대상자, 면제 조건, 과태료, 보험료 등에 대해 자세하게 설명하겠습니다. 임대인 보증보험의 가입 대상자 임대인 보증보험에 가입해야 하는 임대사업자는 다음과 같습니다. 시청, 구청, 군청에 임대주택 등록을 한 임대사업자세무서에서 사업자등록을 한 임대사업자 즉, 주택임대를 하면 세무서에서 사업자등..

전세사기 여파로 전세 거래량 감소, 월세 거래량 증가 전세사기 사건이 잇따르면서 전세 거래량이 크게 줄어든 반면 월세 거래량은 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 이에 대해 전문가들은 전세사기의 영향과 부동산 정책의 변화, 금리 상승 등 다양한 요인을 분석하고 있습니다. 이번 글에서는 머니 S의 기사를 바탕으로 전세사기 여파로 전세 거래량이 감소하고 월세 거래량이 증가하는 현상에 대해 자세히 알아보겠습니다. 전세사기 여파로 전세 거래량 감소 전세사기란 전세 계약을 체결한 후 임대인이 임차인에게 보증금을 돌려주지 않거나 임대인이 없는 집을 전세로 내놓는 등의 사기 행위를 말합니다. 최근에는 이러한 전세사기가 빈번하게 발생하면서 임차인들의 피해가 커지고 있습니다. 예를 들어, 올해 7월에는 서울 강남구에서 1..

전세 계약 시 꼭 알아야 할 7가지 주의사항 전세 계약은 임차인과 임대인이 임대기간 동안 임차인이 임대인에게 일정한 금액의 전세금을 지급하고, 임대인은 전세금을 보호하고 원상복구를 보장하는 대가로 임차인에게 주거권을 부여하는 계약입니다. 전세 계약은 장기적이고 고액의 거래이므로, 양측 모두 신중하게 계약서를 작성하고 확인해야 합니다. 그렇지 않으면, 전세금 분실, 원상복구 분쟁, 재계약 문제 등 다양한 위험에 노출될 수 있습니다. 이 글에서는 전세 계약 시 꼭 알아야 할 7가지 주의사항을 소개하겠습니다. 이 주의사항들을 숙지하고, 전세 계약을 체결할 때 적용하면, 안전하고 편리한 전세 생활을 보장할 수 있습니다. 1. 계약하러 온 사람이 집주인이 맞는지 확인하기 전세 계약을 할 때는 반드시 집주인과 직접..