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임대사업자 보증보험 강화, 임대인들은 어떻게 대처해야 할까? 이번에는 임대사업자에게 적용되는 보증보험 강화에 대해 알아보겠습니다. 헤럴드 경제에 따르면, 내년 7월부터 임대사업자는 전세보증금 반환보증보험에 가입할 때 전세가율과 공시가격 적용비율이 강화된다고 합니다. 이는 임대인들이 전셋값을 인위적으로 높여 무자본 갭투자를 하거나 전세사기를 벌이는 것을 막기 위한 조치라고 할 수 있습니다. 이번 글에서는 임대사업자 보증보험의 개념과 의무가입 대상, 가입 요건, 가입 방법 등에 대해 자세히 설명하고, 임대사업자들이 알아야 할 주의사항과 대응방안을 제시하겠습니다. 1. 임대사업자 보증보험이란 무엇인가? 임대사업자 보증보험은 민간임대주택에 관한 특별법에 따라 등록된 임대사업자가 의무적으로 가입해야 하는 보증보험..

전세 계약 시 꼭 알아야 할 7가지 주의사항 전세 계약은 임차인과 임대인이 임대기간 동안 임차인이 임대인에게 일정한 금액의 전세금을 지급하고, 임대인은 전세금을 보호하고 원상복구를 보장하는 대가로 임차인에게 주거권을 부여하는 계약입니다. 전세 계약은 장기적이고 고액의 거래이므로, 양측 모두 신중하게 계약서를 작성하고 확인해야 합니다. 그렇지 않으면, 전세금 분실, 원상복구 분쟁, 재계약 문제 등 다양한 위험에 노출될 수 있습니다. 이 글에서는 전세 계약 시 꼭 알아야 할 7가지 주의사항을 소개하겠습니다. 이 주의사항들을 숙지하고, 전세 계약을 체결할 때 적용하면, 안전하고 편리한 전세 생활을 보장할 수 있습니다. 1. 계약하러 온 사람이 집주인이 맞는지 확인하기 전세 계약을 할 때는 반드시 집주인과 직접..

임대보증금보험, 임대인이 꼭 가입해야 할까? 임대보증금보험은 임대사업자가 가입하고, 임차인의 전세금을 집주인이 돌려주지 못할 때 보증해 주는 보험입니다. 임대보증금 전액에 대해 가입하는 것이 의무이지만, 일정 요건을 충족하면 보증금에서 주택가격의 60%를 뺀 금액만 가입할 수 있습니다. 보험료는 임대인과 임차인이 75%대 25%로 나눠서 부담하고, 보험료는 임대사업자의 신용등급과 부채비율에 따라 달라집니다. 신규 임대 등록하는 주택은 의무적으로 보험에 가입해야 하고, 기존 등록 주택은 2022년 8월 18일 이후 신규 계약부터 적용됩니다. 임대사업자가 보험에 가입하지 않을 경우 벌금 또는 징역에 처해질 수 있지만, 임차인 처벌 규정은 없습니다. 이 글에서는 임대보증금보험에 대해 자세히 알아보겠습니다. 먼..