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부동산 시장 하락세, 언제까지 이어질까? 10억 아파트가 7억으로 떨어질 수 있는 이유 오늘은 부동산 시장의 하락세에 대해 알려드리고자 합니다. 최근에는 10억 아파트가 7억으로 떨어지는 경우도 발생하고 있습니다. 이런 현상은 어떻게 가능한 것일까요? 그리고 이러한 하락세는 언제까지 이어질 수 있을까요? 이에 대해 다음과 같은 소제목을 통해 설명해 드리겠습니다. 1. 공시가격 상승, 세금 부담 증가 2. 가계부채 증가, 금리 인상 우려 3. 전세 시장 위축, 전세금 돌려주기 어려움 4. 신도시 공급과잉, 갭투자 실패 5. 경매 시장 활성화, 낙찰가율 하락 1. 공시가격 상승, 세금 부담 증가 공시가격이란 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 주택의 가치를 평가한 가격입니다. 공시가격은 재산세, 양도세, ..

전세보험 가입 불가 빌라, 세입자들은 어떻게 해야 할까? 전세 계약을 맺을 때 가장 중요한 것은 무엇일까요? 보증금이 적절한지, 월세가 부담스럽지 않은지, 집의 상태와 위치가 마음에 드는지 등 여러 가지 요인이 있겠지만, 그중에서도 가장 큰 걱정거리는 바로 전세보증금의 안전성입니다. 전세보증금은 세입자가 집주인에게 빌린 큰 금액이기 때문에, 만약 집주인이 도주하거나 파산하면 세입자는 보증금을 돌려받기 힘들 수 있습니다. 이런 위험을 방지하기 위해 전세보증금 반환보증보험(이하 전세보험)이라는 제도가 있습니다. 전세보험은 세입자가 보증금을 집주인에게 주는 대신 주택도시보증공사(HUG)에게 보증료를 납부하면, HUG가 보증금을 대신 지불해 주고 세입자의 보증금을 보호해 주는 제도입니다. 이렇게 하면 세입자는 ..