부동산 24

서울 전셋값, 올해만 4억 원 상승… 무주택자들의 절망

서울 전셋값, 올해만 4억 원 상승… 무주택자들의 절망 서울 전셋값, 강남·강북 가리지 않고 폭등 지난해 서울 집값이 급락했을 때 '내 집 마련'을 못해 전세로 살면서 시기를 가늠하던 무주택자들의 한숨이 깊어지고 있습니다. 서울 아파트 전셋값이 빠르게 오르면서입니다. 서울에서 전세로 사는 30대 A 씨는 "작년 집값이 많이 내렸을 때도 영끌 (영혼까지 끌어다 대출을 받는다는 뜻)을 해야 집을 살까 말까 했는데 올해는 전셋값마저도 영끌해야 하는 수준"이라며 토로했습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 강남구 대치동에 있는 '래미안대치팰리스' 전용 84㎡는 지난달 21일 16억 원에 전세 계약을 새로 맺었습니다. 같은 달 17억 원에 맺어진 계약도 있습니다. 지난 3월 13억 원에도 신규 계약이 맺..

서울 아파트 시장의 변화와 전망 - 매매는 주춤하고 전세는 상승

서울 아파트 시장의 변화와 전망 - 매매는 주춤하고 전세는 상승 서울 아파트 시장은 올해 들어 큰 변화를 겪고 있습니다. 부동산 정책의 영향과 경기 불확실성에 따라 매매 수요가 줄어들고 전세 수요가 늘어나고 있습니다. 이에 따라 아파트 가격과 거래량도 다양한 양상을 보이고 있습니다. 이 글에서는 서울 아파트 시장의 현재 상황과 향후 전망에 대해 살펴보겠습니다. 매매: 가격은 고점 회복, 거래량은 감소 서울 아파트 매매 시장은 올해 들어 가격은 상승하고 거래량은 감소하는 추세를 보이고 있습니다. 국토교통부의 KB주택가격동향 조사에 따르면 10월 기준 서울 아파트 가격은 전년 동월 대비 5.7% 상승했습니다. 특히 강남권과 강북권의 가격 격차가 커지고 있습니다. 강남권은 10월 기준 전년 동월 대비 8.1%..

2024년 부동산 시장 전망, 하락장이 지속될까? 서울대 김경민 교수의 분석

2024년 부동산 시장 전망, 하락장이 지속될까? 서울대 김경민 교수의 분석 2021년에는 전국의 아파트값이 치솟았지만, 2022년에는 금리 인상과 정부의 강력한 규제로 인해 집값이 폭락했습니다. 그러나 2023년 말부터 서울의 집값은 바닥을 찍고 반등하기 시작했습니다. 이러한 변화는 어떻게 이해해야 할까요? 2024년에는 부동산 시장이 어떤 방향으로 흘러갈까요? 저는 이러한 질문에 답을 얻기 위해 서울대 환경대학원 도시계획과 교수인 김경민 교수의 인터뷰와 최근 출간한 책 '부동산 트렌드 2023'을 참고하였습니다. 김 교수는 빅데이터에 기반한 부동산 시장분석을 전문으로 하시며, 2021년에 서울 아파트값이 20%까지 떨어질 것이라고 예측하셨던 분입니다. 김 교수는 부동산 가격을 결정짓는 시장의 근본적인..

부동산 경매로 내 집 마련하기 - 기본 상식부터 실전 팁까지

부동산 경매로 내 집 마련하기 - 기본 상식부터 실전 팁까지 부동산 경매를 통해 내 집마련을 하고 싶으신 분들을 위해 유용한 정보와 팁을 공유해 드리겠습니다. 부동산 경매는 법원에서 진행하는 절차로, 시장 가격보다 저렴하게 부동산을 구매할 수 있는 기회입니다. 하지만 경매에 참여하기 위해서는 사전에 정보를 수집하고, 권리분석을 하고, 입찰가를 산정하는 등의 준비가 필요합니다. 또한 경매 관련 정책과 절차를 충분히 이해하고, 자신만의 투자 전략을 수립하고, 손실을 최소화할 수 있는 방법을 알아야 합니다. 이번 글에서는 경매의 기본 개념부터 실전 팁까지 다양한 내용을 소개해 드리겠습니다. 부동산 경매란 무엇인가? 부동산 경매란 법원에서 진행하는 절차로, 채권자가 채무자의 부동산을 압류하고, 공개적으로 매각하..

앙드레 코스톨라니의 투자 철학: 『돈은 뜨겁게 사랑하고 차갑게 다루어라』

앙드레 코스톨라니의 투자 철학: 『돈은 뜨겁게 사랑하고 차갑게 다루어라』 유럽의 워런 버핏이라 불리는 앙드레 코스톨라니가 쓴 투자의 근본적인 비밀과 기술을 담은 유작 『돈, 뜨겁게 사랑하고 차갑게 다루어라』를 소개합니다. 앙드레 코스톨라니는 누구인가? 앙드레 코스톨라니는 1934년 프랑스에서 태어나 2001년 스위스에서 사망한 유럽의 전설적인 투자자입니다. 그는 1956년부터 2000년까지 45년간 자신의 펀드를 운영하면서 연평균 15.8%의 수익률을 달성했습니다. 그는 워런 버핏과 마찬가지로 가치 투자의 원칙을 따르면서도 자신만의 독창적인 투자 철학과 기술을 발전시켰습니다. 그는 자신의 투자 경험과 지혜를 담은 여러 책을 저술했으며, 그중 가장 유명한 것이 『돈, 뜨겁게 사랑하고 차갑게 다루어라』입니다..

[나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다] 책 리뷰 - 부동산 투자의 성공 비결은?

[나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다] 책 리뷰 - 부동산 투자의 성공 비결은? 이번에 소개할 책은 청울림(유대열)님의 [나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다]입니다. 이 책은 저자가 삼성에서 13년간 근무하다가 39세에 퇴사하고 부동산 투자로 성공한 이야기를 담은 자기계발서입니다. 이 책을 읽으면 자신의 삶을 바꾸고 싶은 사람들에게 도움이 될 것입니다. 내용 요약 [나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다]은 다음과 같은 5가지 파트로 구성되어 있습니다. 1. 나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다 저자의 인생 이야기와 부동산 투자에 대한 동기와 철학을 소개합니다. 2. 부동산 투자의 기본 부동산 투자에 필요한 기본적인 지식과 원칙을 설명합니다. 예를 들어, 부동산 시장의 흐름과 타이밍, 투자 물건의 선정과 분석, 매매..

집값 폭락의 징조, 지금이 집을 팔아야 하는 이유 (한문도 교수)

집값 폭락의 징조, 지금이 집을 팔아야 하는 이유 (한문도 교수) 최근 주택시장은 저금리와 부동산 규제 완화로 인해 가격이 계속 상승하고 있습니다. 하지만 이러한 상승세는 오래가지 못할 것이라고 말하는 전문가가 있습니다. 바로 연세대 정경대학원 금융부동산학과 겸임교수인 한문도 교수님입니다. 한문도 교수님은 김작가TV에서 "지금 급하게 집 파는 중이다. 집값 진짜 무서운 게 올 겁니다"라고 말하며, 앞으로 7년 동안 부동산 집값이 크게 떨어질 것이라고 예측했습니다. 그 이유는 다음과 같습니다. 첫째, 저금리 기조가 끝나고 금리가 상승할 것이라는 점입니다. 한문도 교수님은 2019년 7월 한국은행이 기준금리를 인하한 이후로 저금리 기조로 전환되었다고 분석했습니다. 그 결과, 주택대출이 증가하고, 대출자들의 ..

바빌론 부자들의 돈 버는 지혜, 100년이 넘는 시간 동안 재테크의 바이블로 사랑받아온 책

바빌론 부자들의 돈 버는 지혜, 100년이 넘는 시간 동안 재테크의 바이블로 사랑받아온 책 이번에 소개할 책은 『바빌론 부자들의 돈 버는 지혜』입니다. 이 책은 1926년에 처음 출간되었지만, 그 이전부터 이미 저자인 조지 S. 클래이슨이 단편 우화 시리즈로 발행해 큰 인기를 얻었습니다. 이 책은 바빌론이라는 고대 도시의 부자들이 남긴 지혜를 담고 있습니다. 바빌론은 약 6천 년 전에 메소포타미아 지역에 있었던 도시로, 황금의 도시라고 불렸습니다. 바빌론 사람들은 어떻게 돈을 모으고 불렸을까요? 이 책에서는 그 비결을 알려줍니다. 이 책은 1926년에 출간된 이후로 90년이 넘는 시간 동안 재테크의 바이블로 사랑받아온 책입니다. 저자 조지 S. 클래이슨은 미국의 사업가이자 작가로, 미국-스페인 전쟁에 참..

[돈은 좋지만 재테크는 겁나는 너에게] Z세대의 재테크 고민을 해결해 줄 뿅글이의 따뜻한 조언

[돈은 좋지만 재테크는 겁나는 너에게] Z세대의 재테크 고민을 해결해 줄 뿅글이의 따뜻한 조언 오늘은 16만 구독자가 닮고 싶어 하는 유튜브 크리에이터 뿅글이의 첫 번째 재테크 에세이 [돈은 좋지만 재테크는 겁나는 너에게]를 소개해 드리려고 합니다. 이 책은 재테크에 관한 진정성 있는 따뜻한 조언으로 Z세대의 마음을 사로잡은 뿅글이가 다양한 재테크 노하우와 성장 이야기를 담은 책입니다. 저도 이 책을 읽고 많은 도움과 위로를 받았습니다. 이 책을 읽으면 어떤 내용을 배울 수 있고, 왜 이 책을 추천하는지 알려드리겠습니다. 1. 재테크의 문을 두드리다 뿅글이는 행복한 어른이 되고 싶어서 재테크를 시작했습니다. 그러나 처음에는 직장에서의 기대가 와르르 무너지고, 주변 사람들과 비교하며 스트레스를 받았습니다...

앞으로 10년 부동산 집값은 어떻게 될까? 박은정 감정평가사의 전망과 조언

앞으로 10년 부동산 집값은 어떻게 될까? 박은정 감정평가사의 전망과 조언 부동산 시장은 우리 삶에 큰 영향을 미치는 분야입니다. 집값이 오르면 기분이 좋고, 내려가면 슬프고, 안정적인 주거와 재산 형성에도 중요한 역할을 합니다. 그러나 부동산 시장은 많은 요인에 의해 변화하고 있으며, 앞으로 10년 동안 어떤 모습을 보일지 예측하기 어렵습니다. 이런 상황에서 우리는 어떻게 부동산 투자를 해야 할까요? 이 질문에 답하기 위해, 김작가 TV 유튜브 채널에서 방송된 [박은정 감정평가사]의 인터뷰를 참고하여 앞으로 10년 동안 부동산 집값이 어떻게 변화할지, 어떤 지역과 유형의 부동산이 유망할지, 부동산 투자자들이 주의해야 할 점은 무엇인지 등에 대해 정리하고 공유하겠습니다. 1. 앞으로 10년 동안 부동산 ..