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서울 부동산 시장에 한파가 찾아왔다! 전문가들은 어떻게 분석하고 있을까? 오늘은 서울 부동산 시장의 현재 상황과 전망에 대해 알아보겠습니다. 서울 부동산 시장의 현재 상황은 어떤가? 서울 부동산 시장은 올해 초부터 정부의 강력한 규제 정책과 코로나19의 재확산으로 인해 심상치 않은 모습을 보이고 있습니다. 특히, 강남 3구와 서초구, 송파구 등의 고가 지역은 거래량이 급감하고, 매매가와 전세가가 하락세를 보이고 있습니다. 또한, 신규 공급이 부족하고, 대출 규제가 강화되면서 수요자들의 구매 의욕이 줄어들고 있습니다. 한파가 찾아온 원인은 무엇인가? 서울 부동산 시장에 한파가 찾아온 원인은 크게 두 가지로 볼 수 있습니다. 첫째, 정부의 부동산 규제 정책입니다. 정부는 올해 초부터 부동산 가격을 안정시키기..

고금리 시대가 온다면? 부동산 시장의 미래를 예측하다: 배문성 라이프운용 애널리스트의 인터뷰 내용 이번에는 중앙일보에 실린 '고금리와 동거' 예언한 전문가에 물었다, 집값 더 떨어질까요?라는 기사를 바탕으로 현재의 부동산 시장 상황과 전망에 대해 알아보겠습니다. 이 글은 배문성 라이프운용 애널리스트의 인터뷰 내용을 참고하였으며, 저의 개인적인 의견을 반영한 것이 아님을 밝힙니다. 1. 고금리 시대가 올 수 있다는 근거는 무엇인가? 최근 미국의 인플레이션률이 30년 만에 최고치를 기록하면서, 미국 연방준비제도(Fed)가 금리 인상을 앞당길 가능성이 커졌습니다. 미국의 금리 인상은 전 세계의 금리에 영향을 미치며, 한국도 예외가 아닙니다. 한국은 이미 코로나19 사태 이전부터 경기 둔화와 고령화 등의 구조적..

강남 아파트 시장, 22억짜리가 14억에 팔렸다? 왜 하락세인가? 최근 서울 강남구 내에서도 ‘학군’으로 유명한 도곡동 ‘도곡렉슬’ 아파트가 22억 원대에 매물로 나왔다가 14억 원대에 낙찰됐다는 소식이 전해졌습니다. 이는 지난해 10월 최고가를 기록한 후 8억 원이나 하락한 것으로, 강남 아파트 시장의 침체를 반영하는 사례라고 할 수 있습니다. 이번 글에서는 강남 아파트 시장의 동향과 원인, 그리고 전망에 대해 알아보겠습니다. 강남 아파트 시장, 어떤 변화가 있었나? 강남 아파트 시장은 지난해까지는 매매가와 전세가 모두 상승세를 보였습니다. 특히 강남 3구 (서초‧강남‧송파구)는 서울 전체 평균보다 높은 상승률을 기록했으며, 신고가 거래도 속출했습니다. 그러나 올해 들어서는 부동산 규제 정책의 영향으로..

고금리 시대, 부동산 투자의 비결은? GAII 2023 부동산 세션 전문가 토론 요약 부동산 투자는 고수익의 가능성과 함께 고위험의 과제를 수반하는 분야입니다. 특히, 고금리 시대에는 부동산 시장의 변화에 민감하게 반응하고, 투자 전략을 적절하게 수립해야 합니다. 그렇다면, 고금리 시대에 어떤 부동산에 투자해야 할까요? 어떤 투자 기회와 위험을 잘 파악하고 대비해야 할까요? 이러한 질문에 답하기 위해, 11월 7일 서울 포시즌스 호텔에서 열린 글로벌 대체투자콘퍼런스 (GAII 2023)에 참여한 부동산 전문가들의 토론을 요약해 보았습니다. GAII 2023은 세계적인 대체자산운용사들과 국내외 투자자들이 모여 대체투자의 최신 트렌드와 전망을 공유하는 국내 최대 규모의 대체투자 콘퍼런스입니다. 이번 콘퍼런스..

MBK파트너스 김병주 회장의 명언으로 배우는 비즈니스와 리더십 MBK파트너스는 한국의 대표적인 사모펀드 회사로, 김병주 회장이 2005년에 설립하였습니다. 김병주 회장은 한국에서 가장 성공한 사업가 중 하나로, 다양한 분야에서 탁월한 성과를 거두었습니다. 그는 자신의 경험과 지혜를 공유하기 위해 여러 명언을 남겼는데, 이 글에서는 그중 일부를 소개하고, 그 의미와 적용 방법에 대해 알아보겠습니다. 변화와 혁신을 받아들이는 능력이 비즈니스의 시작이다. "Business begins with the ability to embrace change and innovation." 김병주 회장은 이 명언에서 비즈니스 세계에서 살아남기 위해서는 변화와 혁신을 받아들이고 적응하는 능력이 필수적이라고 말합니다. 시장 환..

[나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다] 책 리뷰 - 부동산 투자의 성공 비결은? 이번에 소개할 책은 청울림(유대열)님의 [나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다]입니다. 이 책은 저자가 삼성에서 13년간 근무하다가 39세에 퇴사하고 부동산 투자로 성공한 이야기를 담은 자기계발서입니다. 이 책을 읽으면 자신의 삶을 바꾸고 싶은 사람들에게 도움이 될 것입니다. 내용 요약 [나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다]은 다음과 같은 5가지 파트로 구성되어 있습니다. 1. 나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다 저자의 인생 이야기와 부동산 투자에 대한 동기와 철학을 소개합니다. 2. 부동산 투자의 기본 부동산 투자에 필요한 기본적인 지식과 원칙을 설명합니다. 예를 들어, 부동산 시장의 흐름과 타이밍, 투자 물건의 선정과 분석, 매매..

한국 부동산 버블, 일본과 비교하면 얼마나 심각할까? 최근 한국의 부동산 시장은 역대급으로 뜨겁습니다. 서울의 아파트 가격은 2017년부터 2020년까지 4년 동안 50% 이상 상승했으며, 전국적으로도 30% 이상 올랐습니다. 이러한 집값 상승은 정부의 여러 차례의 부동산 대책에도 뚫고 나오고 있습니다. 그러나 이런 상황이 영원할 수는 없습니다. 과거 일본의 부동산 버블이 붕괴되면서 경제적으로 큰 타격을 입은 사례를 보면, 한국의 부동산 시장도 위험한 신호를 보내고 있다고 할 수 있습니다. 일본의 부동산 버블은 1980년대 말부터 1990년대 초까지 이어졌습니다. 일본은 미국과의 무역적자 해소를 위해 엔화 가치를 인상하고 저금리 정책을 펼쳤습니다. 이로 인해 유동성이 넘치고 주식과 부동산에 투자가 몰렸습..

리츠(REITs) 투자의 모든 것! 리츠란 무엇이고 어떻게 투자하는지 알아보자 오늘은 부동산 투자에 관심이 많은 분들을 위해 리츠(REITs) 투자에 대해 알아보겠습니다. 리츠는 부동산 간접투자의 한 방법으로, 다수의 투자자들이 자금을 모아 부동산에 투자하고 그 수익을 배당받는 주식회사입니다. 리츠는 부동산 시장의 활성화와 투자기회의 확대, 부동산 가격 안정 등의 장점이 있습니다. 하지만 리츠 투자에는 어떤 종류가 있고, 어떤 방법으로 가입하고, 어떤 장단점이 있는지 알아야 합니다. 이 글에서는 리츠의 개념과 역사, 종류와 특징, 가입방법과 수익률, 장점과 단점 등에 대해 자세히 설명해 드리겠습니다. 리츠란 무엇인가? 리츠(REITs)는 Real Estate Investment Trusts의 약어로, 부..

노후준비, 1달 최소 생활비는? 트러스톤자산운용 강창희 대표에게서 듣는 노후준비 팁! 이 글은 “노후에는 1달 최소 얼마의 생활비가 필요할까? “라는 주제로 노후에 필요한 최소 생활비와 적정 생활비를 알아보고, 연령별로 노후준비를 하는 방법을 트러스톤자산운용 강창희 대표가 대표가 하신 말씀들 중 일부를 요약하여 소개하겠습니다. 노후에 필요한 최소 생활비와 적정 생활비는 얼마일까? 노후에 필요한 최소 생활비는 특별한 질병 등이 없는 건강한 노년을 가정할 때 최저 생활을 유지하는 데 필요한 비용을 말합니다. 적정 생활비는 최소비용이 아닌 표준적인 생활을 하는데 흡족한 비용을 말합니다. 이 두 가지 비용은 개인의 거주 지역, 건강 상태, 생활 수준 등에 따라 다르게 산정될 수 있습니다. 국민연금공단 국민연금연..

아파트 매매수급지수란? 의미와 산출 방법, 최근 동향과 전망 오늘은 아파트 매매수급지수에 대해 알아보겠습니다. 아파트 매매수급지수는 아파트 시장의 수요와 공급 상황을 점수로 나타낸 지표로서, 부동산 투자와 거래에 중요한 정보를 제공합니다. 이 글에서는 아파트 매매수급지수의 의미와 산출 방법, 최근 동향과 전망 등에 대해 자세히 설명하겠습니다. 아파트 매매수급지수란 무엇인가요? 아파트 매매수급지수는 한국부동산원이 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 아파트 매매 수요와 공급 비중을 점수화한 수치입니다. 0~200 사이의 점수로 나타내며, 100을 기준으로 수요와 공급의 균형점을 나타냅니다. 100보다 높으면 수요가 공급을 초과하는 매도우위 시장, 100보다 낮으면 공급이 수요를 초과하는 매수..