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부동산 시장 하락세, 언제까지 이어질까? 10억 아파트가 7억으로 떨어질 수 있는 이유 오늘은 부동산 시장의 하락세에 대해 알려드리고자 합니다. 최근에는 10억 아파트가 7억으로 떨어지는 경우도 발생하고 있습니다. 이런 현상은 어떻게 가능한 것일까요? 그리고 이러한 하락세는 언제까지 이어질 수 있을까요? 이에 대해 다음과 같은 소제목을 통해 설명해 드리겠습니다. 1. 공시가격 상승, 세금 부담 증가 2. 가계부채 증가, 금리 인상 우려 3. 전세 시장 위축, 전세금 돌려주기 어려움 4. 신도시 공급과잉, 갭투자 실패 5. 경매 시장 활성화, 낙찰가율 하락 1. 공시가격 상승, 세금 부담 증가 공시가격이란 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 주택의 가치를 평가한 가격입니다. 공시가격은 재산세, 양도세, ..

부동산 경매로 내 집 마련하기 - 기본 상식부터 실전 팁까지 부동산 경매를 통해 내 집마련을 하고 싶으신 분들을 위해 유용한 정보와 팁을 공유해 드리겠습니다. 부동산 경매는 법원에서 진행하는 절차로, 시장 가격보다 저렴하게 부동산을 구매할 수 있는 기회입니다. 하지만 경매에 참여하기 위해서는 사전에 정보를 수집하고, 권리분석을 하고, 입찰가를 산정하는 등의 준비가 필요합니다. 또한 경매 관련 정책과 절차를 충분히 이해하고, 자신만의 투자 전략을 수립하고, 손실을 최소화할 수 있는 방법을 알아야 합니다. 이번 글에서는 경매의 기본 개념부터 실전 팁까지 다양한 내용을 소개해 드리겠습니다. 부동산 경매란 무엇인가? 부동산 경매란 법원에서 진행하는 절차로, 채권자가 채무자의 부동산을 압류하고, 공개적으로 매각하..

강남 아파트 경매 시장분석, 재건축 단지가 인기의 중심 강남 아파트 경매 낙찰가율, 감정가 웃돌아 주택시장의 대장격인 강남지역 아파트는 주택경기가 반등하고 대세 상승기에 접어들면 시세차익이 상대적으로 클 것이란 기대감이 있습니다. 이런 매력 덕분에 경매시장에서도 강남 아파트 인기가 폭발하고 있습니다. 감정가보다 높게 낙찰되는 ‘고가낙찰’이 속출하고, 경매에 처음 나온 ‘신건’이 유찰 없이 바로 팔려나가는 사례도 늘었습니다. 경·공매 전문기업 지지옥션에 따르면 올해 2분기 강남구 전체 낙찰가율 (감정가 대비 낙찰가 비율)은 111.6%로 서울 지역에서 가장 높은 것으로 나타났습니다. 같은 기간 노원구 (66.6%), 도봉구 (73%), 강북구 (76%) 등에 비해 월등히 높은 수치입니다. 강남구 압구정동 ..