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고금리 시대가 온다면? 부동산 시장의 미래를 예측하다: 배문성 라이프운용 애널리스트의 인터뷰 내용 이번에는 중앙일보에 실린 '고금리와 동거' 예언한 전문가에 물었다, 집값 더 떨어질까요?라는 기사를 바탕으로 현재의 부동산 시장 상황과 전망에 대해 알아보겠습니다. 이 글은 배문성 라이프운용 애널리스트의 인터뷰 내용을 참고하였으며, 저의 개인적인 의견을 반영한 것이 아님을 밝힙니다. 1. 고금리 시대가 올 수 있다는 근거는 무엇인가? 최근 미국의 인플레이션률이 30년 만에 최고치를 기록하면서, 미국 연방준비제도(Fed)가 금리 인상을 앞당길 가능성이 커졌습니다. 미국의 금리 인상은 전 세계의 금리에 영향을 미치며, 한국도 예외가 아닙니다. 한국은 이미 코로나19 사태 이전부터 경기 둔화와 고령화 등의 구조적..

고금리 시대, 부동산 투자의 비결은? GAII 2023 부동산 세션 전문가 토론 요약 부동산 투자는 고수익의 가능성과 함께 고위험의 과제를 수반하는 분야입니다. 특히, 고금리 시대에는 부동산 시장의 변화에 민감하게 반응하고, 투자 전략을 적절하게 수립해야 합니다. 그렇다면, 고금리 시대에 어떤 부동산에 투자해야 할까요? 어떤 투자 기회와 위험을 잘 파악하고 대비해야 할까요? 이러한 질문에 답하기 위해, 11월 7일 서울 포시즌스 호텔에서 열린 글로벌 대체투자콘퍼런스 (GAII 2023)에 참여한 부동산 전문가들의 토론을 요약해 보았습니다. GAII 2023은 세계적인 대체자산운용사들과 국내외 투자자들이 모여 대체투자의 최신 트렌드와 전망을 공유하는 국내 최대 규모의 대체투자 콘퍼런스입니다. 이번 콘퍼런스..

고금리에 눈물 흘리는 생애 첫 주택 매수자들, 이렇게 해야 한다! 생애 첫 주택 매수자, 고금리에 눈물 흘리다 주택시장이 침체하던 지난해와 비교하면 생애 첫 주택 매수자가 올해 들어 크게 늘었습니다. 하지만 고금리와 부동산 규제로 인해 청년층의 매수세는 한풀 꺾인 분위기입니다. 이번 글에서는 생애 첫 주택 매수자의 현황과 고민을 살펴보겠습니다. 생애 첫 주택 매수자, 올해 들어 배로 늘어 7일 법원등기정보광장 ‘소유권 이전등기 (매매) 신청자 현황’에 따르면 올해 10월 집합건물 생애 최초 매수자는 3만 6838명으로 집계됐습니다. 전월 (3만 1019명) 대비 5819명 (18.8%) 증가했고, 지난해 (1만 7087명)보다는 1만 9751명 (115.6%) 늘었습니다. 생애 첫 집합건물 매수자는 집값..