래미안 라그란데, 삼성물산의 품격 있는 아파트. 지금 바로 분양하세요
이번에는 삼성물산 건설부문의 신규 분양 아파트인 ‘래미안 라그란데’에 대해 알아보겠습니다. 더밸류 뉴스에서는 이 단지가 하반기 분양시장에서 큰 관심을 받을 것이라고 전했습니다.
그 이유는 무엇일까요? 이번 포스트에서는 래미안 라그란데의 입지, 규모, 분양일정 등에 대해 자세히 소개해 드리겠습니다.
래미안 라그란데의 입지
래미안 라그란데는 서울 동대문구 이문동 257-42번지에 위치한 재개발 단지입니다. 이문 1 재정비촉진구역(이문 1구역)이라고도 불리는 이곳은 동대문구의 중심부에 있으며, 교통과 편의시설이 잘 갖춰진 곳입니다. 주변에는 이문역, 휘경역, 회기역 등 3개의 지하철역과 동대문구청, 휘경동주민센터, 휘경도서관 등의 공공기관이 있습니다. 또한 휘경중학교, 휘경여자고등학교, 서울여자상업고등학교 등의 학교와 휘경동시장, 롯데마트 청량리점, 홈플러스 회기점 등의 상권도 인접해 있습니다. 이외에도 청량리공원, 휘경공원 등의 자연환경과 서울의료원, 경희대학교병원 등의 의료시설도 쉽게 접근할 수 있습니다.
래미안 라그란데의 규모
래미안 라그란데는 총 39개 동으로 구성 된 대단지 아파트입니다. 지하 5층에서 지상 27층까지 이르는 고층 건물로, 총 3069 가구가 입주할 예정입니다. 이 중 일반분양 대상은 920 가구로, 다양한 주택형이 준비되어 있습니다.
일반분양 주택형은 다음과 같습니다.
- 52㎡ (45세대)
- 55㎡ (173세대)
- 59㎡ (379세대)
- 74㎡ (123세대)
- 84㎡ (182세대)
- 99㎡ (10세대)
- 114㎡ (8세대)
래미안 라그란데는 삼성물산 건설부문의 고품질 시공력과 기술력을 바탕으로 만들어진 단지입니다. 래미안만의 차별화된 콘셉트인 ‘래미안 스타일’을 적용하여 세련된 디자인과 실용적인 공간활용을 동시에 구현했습니다. 또한 스마트홈 시스템 에어컨 시스템, 방범 시스템 등 최신 기술을 적용하여 편리하고 안전한 생활을 제공합니다. 단지 내에는 주차장, 자전거 보관소, 피트니스 센터, 다목적실, 어린이 놀이터, 정원 등의 다양한 편의시설도 마련되어 있습니다.
래미안 라그란데의 분양일정
래미안 라그란데는 2023년 8월에 일반분양을 예정하고 있습니다. 입주는 2025년 1월에 시작될 예정입니다. 현재 웰컴라운지가 운영되고 있으며, 관심고객은 사전등록을 통해 상담을 받을 수 있습니다. 또한 래미안 홈페이지에서는 단지의 입지, 조감도, 분양정보 등을 자세히 확인할 수 있습니다.
래미안 라그란데의 청약 안내
래미안 라그란데의 가격
래미안 라그란데의 가격대는 현재 정확한 분양가는 공개되지 않았습니다. 하지만 인근 단지의 실거래가와 분양가 산정 과정을 참고하면 예상할 수 있습니다.
인근 석관동에 위치한 래미안아트리치는 2019년에 분양되었으며, 전용 59㎡의 경우 최근 실거래가가 7억 원까지 내려왔습니다. 래미안 라그란데는 래미안아트리치보다 입지와 규모가 우수하므로, 분양가가 더 높을 것으로 예상됩니다. 일부에서는 전용 59㎡가 7억 초반, 84㎡가 9억 초반 정도로 예상했습니다.
래미안 라그란데의 분양가 산정은 재개발 조합과 삼성물산 건설부문 간의 협의를 통해 이루어집니다. 하지만 이 과정에서 갈등이 발생하여 분양 일정이 지연되고 있습니다. 재개발 조합은 인근 주택 가격과 공사비 상승 등을 이유로 분양가를 인상하려고 하고 있으며, 삼성물산 건설부문은 분양가를 낮추려고 합니다. 또한 재개발 조합 내에서도 조합장과 비대위 간의 갈등이 있어서 사업 추진에 문제가 있습니다. 이러한 상황으로 인해 래미안 라그란데의 분양 일정은 2023년 8월로 예정되어 있으나, 확정된 것은 아닙니다.
마무리
래미안 라그란데는 서울 동대문구의 대표적인 재개발 단지로, 교통과 편의시설이 잘 발달한 곳에 위치하고 있습니다. 삼성물산 건설부문의 고품질 시공력과 기술력을 바탕으로 만들어진 단지로, 다양한 주택형과 편의시설을 제공합니다. 하반기 분양시장에서 큰 인기를 얻을 것으로 예상되는 래미안 라그란데의 가격대에 대해 알아보았습니다. 정확한 분양가는 공개되면 업데이트하겠습니다. 관심 있는 분들은 사전등록을 통해 상담을 받아보시기 바랍니다.
참고:
삼성물산, ‘래미안 라그란데’ 2000가구 하반기 물량 관심 UP
삼성물산, 이문1재개발에 '래미안 라그란데' 분양
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