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집값 폭락의 징조, 지금이 집을 팔아야 하는 이유 (한문도 교수) 최근 주택시장은 저금리와 부동산 규제 완화로 인해 가격이 계속 상승하고 있습니다. 하지만 이러한 상승세는 오래가지 못할 것이라고 말하는 전문가가 있습니다. 바로 연세대 정경대학원 금융부동산학과 겸임교수인 한문도 교수님입니다. 한문도 교수님은 김작가TV에서 "지금 급하게 집 파는 중이다. 집값 진짜 무서운 게 올 겁니다"라고 말하며, 앞으로 7년 동안 부동산 집값이 크게 떨어질 것이라고 예측했습니다. 그 이유는 다음과 같습니다. 첫째, 저금리 기조가 끝나고 금리가 상승할 것이라는 점입니다. 한문도 교수님은 2019년 7월 한국은행이 기준금리를 인하한 이후로 저금리 기조로 전환되었다고 분석했습니다. 그 결과, 주택대출이 증가하고, 대출자들의 ..

노후파산을 막기 위한 최고의 노후준비 방법은? 강창희 대표의 명강의 요약 이번에는 노후파산 대비할 수 있는 가장 확실한 노후준비에 대해 알아보겠습니다. 강창희 대표님께서 김작가 TV 유튜브에서 1년 전에 방송하신 영상을 바탕으로 정보를 제공해 드리겠습니다. 노후파산이란 노후에 소득이 줄거나 없어지면서 생활비를 충당할 수 없게 되는 상황을 말합니다. 한국은 고령화와 저출산으로 인해 노후파산의 위험이 커지고 있습니다. 통계청에 따르면 2020년 기준으로 65세 이상 인구는 전체 인구의 16.1%에 달하며, 2067년에는 46.5%까지 증가할 것으로 예상됩니다. 또한 국민연금공단에 따르면 2020년 기준으로 국민연금의 평균 수급액은 월 52만 원 정도이며, 2050년에는 29만 원으로 감소할 것으로 예상됩니다..

삼성전자 주식, 이제부터 사야 하는 이유와 전략 오늘은 삼성전자 주식에 대해 이야기해보려고 합니다. 삼성전자는 우리나라 대표적인 기업으로, 세계적인 반도체 업체입니다. 그런데 최근에 삼성전자 주가가 크게 오르지 않고 있습니다. 왜 그럴까요? 그리고 언제부터 삼성전자 주식을 사야 할까요? 이에 대한 답을 찾기 위해, 김작가 TV에서 2일 전에 업로드한 "삼성전자 지금 꼭 사야 한다. '이때부터' 크게 오를 겁니다.(이경민 팀장)" 동영상을 분석해 보겠습니다. 동영상의 내용 요약 동영상의 내용은 다음과 같습니다. 삼성전자는 반도체 업계의 리더로서, 반도체 수요가 급증하는 상황에서 공급 부족 문제를 해결하기 위해 대규모 투자를 하고 있습니다. 반도체는 스마트폰, 컴퓨터, 자동차 등 다양한 분야에서 필수적인 부..

부자들은 왜 '이걸'을 끊었을까? 개그맨 황현희가 밝힌 부자들의 특징 이번에는 유튜브 김작가 tv에서 인터뷰한 개그맨 황현희가 말한 부자들의 특징에 대해 알아보겠습니다. 황현희는 부자들과의 만남을 통해 그들이 공통적으로 가진 습관이나 태도를 관찰하고 배웠다고 합니다. 그중에서도 가장 인상적이었던 것은 바로 '이걸' 끊었다는 것입니다. 그럼 '이걸'이 무엇인지, 그리고 왜 부자들은 '이걸'을 끊었는지 살펴보겠습니다. 부자들은 성공하기 위해 어떤 노력을 했을까요? 많은 사람들은 부자들이 특별한 비법이나 기술을 가지고 있거나, 운이 좋았거나, 타고난 재능이 있었다고 생각할 수 있습니다. 하지만 실제로 부자들과 대화를 나눠본 황현희는 그렇지 않다고 말합니다. 그는 부자들이 공통적으로 가진 특징 중 하나가 바로 ..

30년간 단 한 번의 예외도 없었다(2), 버블 터지기 전 나타나는 신호 3가지 어제에 이어 김작가 TV에서 인터뷰한 신한은행 WM그룹 오건영 팀장의 내용을 바탕으로 "30년간 단 한 번의 예외도 없었다, 버블 터지기 전 나타나는 신호"에 대해 알아보겠습니다. 버블이란 어떤 자산의 가격이 과도하게 오르는 현상을 말합니다. 버블은 언젠가는 터져야 하며, 그때는 자산의 가격이 급격히 떨어지면서 경제적 손실과 위기를 초래합니다. 그렇다면 버블이 터지기 전에 어떤 징조가 나타나는지 알 수 있을까요? 신한은행 WM그룹 오건영 팀장은 김작가 TV에서 인터뷰한 내용에서 30년간 단 한 번의 예외도 없었다고 말하는 버블 터지기 전의 신호 3가지를 소개하고 있습니다. 이 글에서는 그 3가지 신호에 대해 자세히 알아보겠습..

무주택자와 1 주택자가 알아야 할 부동산 투자 전략 - 박원갑 위원의 김작가 TV 인터뷰 요약 및 분석 이 글은 김작가 TV 유튜브 채널에서 방송된 [무주택자, 1 주택자 지금은 꼭 '이렇게' 하세요! (박원갑 위원)]이라는 영상을 바탕으로 작성하였습니다. 이 영상에서는 국민은행 부동산 박원갑 수석전문위원이 부동산 시장의 현재 상황과 향후 전망, 그리고 무주택자와 1주택자가 지금 해야 할 투자 전략에 대해 설명해 주셨습니다. 이와 함께 부동산 시장의 최신 동향과 전문가 의견을 추가하여 더욱 유익한 내용을 제공하고자 합니다. 서울과 수도권 집값은 소강상태로 전환 박원갑 위원은 부동산 시장이 정부의 강력한 규제와 공급 확대로 인해 하락세로 전환되었다고 판단하였습니다. 특히, 수도권 아파트 매매가격은 2022..