특례보금자리론 2

강남 수서동 까치마을, 왜 젊은 층의 사랑을 받는가?

강남 수서동 까치마을, 왜 젊은 층의 사랑을 받는가? 강남 수서동 까치마을은 1993년 준공된 소형 아파트 단지입니다. 총 7개 동 1404 가구로, 전용 49㎡, 56㎡, 70㎡ 등으로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 최근 젊은 층들의 매수세가 몰리고 있는데, 그 이유는 무엇일까요? 특례보금자리론의 효과 까치마을에 매수세가 몰린 가장 큰 이유는 ‘특례보금자리론’의 영향이 있습니다. 특례보금자리론은 주택가격이 9억 원으로 제한된 ‘일반형 특례보금자리’ 론을 말합니다. 이 대출은 1억 원까지 1.5%의 저금리로 이용할 수 있으며, 대출기간은 최대 40년입니다. 이 대출을 활용하면 까치마을은 강남에 입성할 수 있는 몇 안 되는 아파트로 꼽힙니다. 까치마을의 가장 작은 전용 49㎡의 경우 올해 7억 9000만..

2024년 부동산 시장 전망, 하락장이 지속될까? 서울대 김경민 교수의 분석

2024년 부동산 시장 전망, 하락장이 지속될까? 서울대 김경민 교수의 분석 2021년에는 전국의 아파트값이 치솟았지만, 2022년에는 금리 인상과 정부의 강력한 규제로 인해 집값이 폭락했습니다. 그러나 2023년 말부터 서울의 집값은 바닥을 찍고 반등하기 시작했습니다. 이러한 변화는 어떻게 이해해야 할까요? 2024년에는 부동산 시장이 어떤 방향으로 흘러갈까요? 저는 이러한 질문에 답을 얻기 위해 서울대 환경대학원 도시계획과 교수인 김경민 교수의 인터뷰와 최근 출간한 책 '부동산 트렌드 2023'을 참고하였습니다. 김 교수는 빅데이터에 기반한 부동산 시장분석을 전문으로 하시며, 2021년에 서울 아파트값이 20%까지 떨어질 것이라고 예측하셨던 분입니다. 김 교수는 부동산 가격을 결정짓는 시장의 근본적인..