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고금리에 눈물 흘리는 생애 첫 주택 매수자들, 이렇게 해야 한다! 생애 첫 주택 매수자, 고금리에 눈물 흘리다 주택시장이 침체하던 지난해와 비교하면 생애 첫 주택 매수자가 올해 들어 크게 늘었습니다. 하지만 고금리와 부동산 규제로 인해 청년층의 매수세는 한풀 꺾인 분위기입니다. 이번 글에서는 생애 첫 주택 매수자의 현황과 고민을 살펴보겠습니다. 생애 첫 주택 매수자, 올해 들어 배로 늘어 7일 법원등기정보광장 ‘소유권 이전등기 (매매) 신청자 현황’에 따르면 올해 10월 집합건물 생애 최초 매수자는 3만 6838명으로 집계됐습니다. 전월 (3만 1019명) 대비 5819명 (18.8%) 증가했고, 지난해 (1만 7087명)보다는 1만 9751명 (115.6%) 늘었습니다. 생애 첫 집합건물 매수자는 집값..

집값 폭락의 징조, 지금이 집을 팔아야 하는 이유 (한문도 교수) 최근 주택시장은 저금리와 부동산 규제 완화로 인해 가격이 계속 상승하고 있습니다. 하지만 이러한 상승세는 오래가지 못할 것이라고 말하는 전문가가 있습니다. 바로 연세대 정경대학원 금융부동산학과 겸임교수인 한문도 교수님입니다. 한문도 교수님은 김작가TV에서 "지금 급하게 집 파는 중이다. 집값 진짜 무서운 게 올 겁니다"라고 말하며, 앞으로 7년 동안 부동산 집값이 크게 떨어질 것이라고 예측했습니다. 그 이유는 다음과 같습니다. 첫째, 저금리 기조가 끝나고 금리가 상승할 것이라는 점입니다. 한문도 교수님은 2019년 7월 한국은행이 기준금리를 인하한 이후로 저금리 기조로 전환되었다고 분석했습니다. 그 결과, 주택대출이 증가하고, 대출자들의 ..

2023년 부동산 시장과 경제상황 분석 - 지금 집을 사야 할까? 오늘은 2023년 부동산 시장과 경제상황에 대해 알아보겠습니다. 요즘 많은 분들이 집을 사야 할지 말아야 할지 고민하고 있을 것입니다. 부동산 시장은 정부의 규제와 글로벌 경기 불확실성에 따라 큰 변동을 겪고 있습니다. 그렇다면 2023년에는 어떤 흐름을 보일까요? 이를 분석하기 위해 국내외의 주요 경제 지표와 전문가들의 의견을 살펴보겠습니다. 2023년 세계 경제는 둔화할 전망입니다. 2023년 세계 경제는 2022년에 비해 성장세가 둔화될 것으로 전망됩니다. IMF는 2023년 세계 경제 성장률을 3.0%로 예상하고 있으며, 이는 2022년의 4.9%보다 낮은 수준입니다 ¹. 이러한 성장률 하락의 주요 원인은 다음과 같습니다. 고물가와..

2023년 하반기 부산 주택시장 전망, 분양 훈풍에도 더딘 회복세 2023년 하반기 부산의 주택시장은 어떤 모습을 보일까요? 전국적으로 주택가격이 상승하는 가운데 부산은 여전히 하락세를 보이고 있습니다. 그러나 최근 부산에서는 분양 훈풍이 불고 있으며, 재개발 사업의 진행 여부와 금리 변동 등의 변수에 따라 시장 분위기가 달라질 수 있습니다. 이번 글에서는 2023년 하반기 부산 주택시장의 전망과 동향에 대해 알아보겠습니다. 분양 훈풍에도 더딘 회복세 부산은 전국 주택시장과 달리 분양 시장 훈풍에도 시장 회복세가 더딘 상황입니다. 최근 1년 6개월 만에 전국 아파트 가격이 상승으로 전환했지만, 부산은 여전히 하락세를 보이고 있습니다. 금리 인상과 경기 위축으로 역대 최대 하락 기록을 경신했던 지난해 이후..

서부수도권 주택시장, 철도망 확충에 '꿈틀'…2023년에는 어떻게 변할까? 서부수도권이란 경기도 고양시와 김포시, 인천시를 포함하는 지역을 말합니다. 이 지역은 수도권의 중심지인 서울과 가깝고 인구가 많은 곳이지만, 그동안 교통망이 미흡하고 개발이 늦어져 주택시장이 침체되어 왔습니다. 하지만 최근에는 잇단 철도망 확충으로 인해 주택시장에 변화가 나타나고 있습니다. 오늘은 서부수도권 주택시장에 대해 알아보겠습니다. 2023년에는 어떤 변화가 있을까요? 서부수도권 주택시장의 현재 상황 서부수도권 주택시장은 그동안 재개발이나 신규분양 등의 호재가 드물었습니다. 특히 김포와 인천은 김포골드라인 사태로 인해 철도건설이 중단되고, 부동산 규제가 강화되면서 집값이 하락세를 보였습니다. 고양시 역시 재개발 사업이 활발..