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종부세 과세 인원 3분의 1로 토막 난 이유는? 최근 주택분 종합부동산세(종부세) 고지서가 발송되면서 많은 사람들이 놀랐습니다. 지난해에 비해 과세 인원이 120만 명에서 41만 명으로 줄어든 것은 물론, 세액도 50%, 과세 표준도 70%가량 감소했기 때문입니다. 이러한 현상은 어떻게 발생한 것일까요? 이번 글에서는 종부세의 과세 원리와 정부의 감세 조치에 대해 알아보겠습니다. 종부세란 무엇인가? 종부세는 부동산을 보유하고 있는 사람들에게 부과되는 세금입니다. 부동산의 가치가 높을수록 세금도 더 많이 내야 합니다. 종부세는 주택과 토지에 대해 각각 부과되며, 과세 기준은 다음과 같습니다. 주택: 공시가격에 공정시장가액비율을 곱한 금액에서 기본공제액을 뺀 금액 토지: 공시가격에서 기본공제액을 뺀 금액 공..

서울시 재산세 부과 현황, 강남 3구가 절반을 차지 서울시가 올해 9월분 토지와 주택에 대한 재산세를 4조 806억 원으로 확정했다고 밝혔습니다. 이는 전년 대비 4441억 원 감소한 금액으로, 납세자의 세 부담이 완화되었다고 합니다. 그런데 자치구별로 보면, 강남 3구(강남구, 서초구, 송파구)의 재산세가 전체의 절반에 달하는 것으로 나타났습니다. 이에 대해 자세히 알아보겠습니다. 재산세는 어떻게 부과되나요? 재산세는 매년 6월 1일 현재 과세물건 소유자에게 7월과 9월에 부과됩니다. 7월에는 주택의 절반, 건축물, 항공기, 선박에 대해 부과하고, 9월에는 토지와 나머지 주택의 절반에 대해 부과합니다. 재산세의 과세표준은 개별공시지가와 주택공시가격이며, 세율은 공정시장가액비율을 적용합니다. 공정시장가액..

전세보험 가입 불가 빌라, 세입자들은 어떻게 해야 할까? 전세 계약을 맺을 때 가장 중요한 것은 무엇일까요? 보증금이 적절한지, 월세가 부담스럽지 않은지, 집의 상태와 위치가 마음에 드는지 등 여러 가지 요인이 있겠지만, 그중에서도 가장 큰 걱정거리는 바로 전세보증금의 안전성입니다. 전세보증금은 세입자가 집주인에게 빌린 큰 금액이기 때문에, 만약 집주인이 도주하거나 파산하면 세입자는 보증금을 돌려받기 힘들 수 있습니다. 이런 위험을 방지하기 위해 전세보증금 반환보증보험(이하 전세보험)이라는 제도가 있습니다. 전세보험은 세입자가 보증금을 집주인에게 주는 대신 주택도시보증공사(HUG)에게 보증료를 납부하면, HUG가 보증금을 대신 지불해 주고 세입자의 보증금을 보호해 주는 제도입니다. 이렇게 하면 세입자는 ..