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[임대인 필독] 임대보증보험 가입 의무화, 과태료부터 보험료까지 알아보자 이번에는 임대인 보증보험에 대해 알아보겠습니다. 임대인 보증보험은 임대사업자가 임차인에게 받은 보증금을 돌려주지 못할 경우, 보증회사가 대신 보증금을 지급해 주는 제도입니다. 이 제도는 2020년 8월부터 부분 시행되어 2021년 8월부터 전면 시행된 '민간 임대주택에 관한 특별법'에 따라 의무화되었습니다. 이 글에서는 임대인 보증보험의 가입 대상자, 면제 조건, 과태료, 보험료 등에 대해 자세하게 설명하겠습니다. 임대인 보증보험의 가입 대상자 임대인 보증보험에 가입해야 하는 임대사업자는 다음과 같습니다. 시청, 구청, 군청에 임대주택 등록을 한 임대사업자세무서에서 사업자등록을 한 임대사업자 즉, 주택임대를 하면 세무서에서 사업자등..

전세사기 여파로 전세 거래량 감소, 월세 거래량 증가 전세사기 사건이 잇따르면서 전세 거래량이 크게 줄어든 반면 월세 거래량은 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 이에 대해 전문가들은 전세사기의 영향과 부동산 정책의 변화, 금리 상승 등 다양한 요인을 분석하고 있습니다. 이번 글에서는 머니 S의 기사를 바탕으로 전세사기 여파로 전세 거래량이 감소하고 월세 거래량이 증가하는 현상에 대해 자세히 알아보겠습니다. 전세사기 여파로 전세 거래량 감소 전세사기란 전세 계약을 체결한 후 임대인이 임차인에게 보증금을 돌려주지 않거나 임대인이 없는 집을 전세로 내놓는 등의 사기 행위를 말합니다. 최근에는 이러한 전세사기가 빈번하게 발생하면서 임차인들의 피해가 커지고 있습니다. 예를 들어, 올해 7월에는 서울 강남구에서 1..

월세 계약 시 주의사항 및 재계약 방법 알아보기 이번에는 월세 계약 시 주의사항 및 재계약 방법에 대해 알아보겠습니다. 월세는 전세와 달리 보증금과 월별로 지불하는 임대료로 구성되어 있습니다. 월세 계약을 할 때는 보증금을 온전히 돌려받을 수 있는지, 월세와 관리비가 적정한지, 계약 기간과 갱신 방법이 명확한지 등을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 또한, 재계약을 할 때는 계약 만료일 전에 세입자와 임대인이 서로 의사를 표명하고, 계약 조건을 협의해야 합니다. 이 글에서는 월세 계약 시 주의사항과 재계약 방법에 대해 자세히 설명하고, 유용한 팁을 공유하겠습니다. 월세 계약 시 주의사항 월세 계약을 할 때는 다음과 같은 사항들을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 1. 보증금과 월세 조정 가능 보증금과 월세는 임대인과 세입..