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서울 전셋값, 올해만 4억 원 상승… 무주택자들의 절망 서울 전셋값, 강남·강북 가리지 않고 폭등 지난해 서울 집값이 급락했을 때 '내 집 마련'을 못해 전세로 살면서 시기를 가늠하던 무주택자들의 한숨이 깊어지고 있습니다. 서울 아파트 전셋값이 빠르게 오르면서입니다. 서울에서 전세로 사는 30대 A 씨는 "작년 집값이 많이 내렸을 때도 영끌 (영혼까지 끌어다 대출을 받는다는 뜻)을 해야 집을 살까 말까 했는데 올해는 전셋값마저도 영끌해야 하는 수준"이라며 토로했습니다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 강남구 대치동에 있는 '래미안대치팰리스' 전용 84㎡는 지난달 21일 16억 원에 전세 계약을 새로 맺었습니다. 같은 달 17억 원에 맺어진 계약도 있습니다. 지난 3월 13억 원에도 신규 계약이 맺..

월세 계약서 작성법 및 샘플 - 부동산 전문가가 알려주는 실전 팁 이번에는 월세 계약서 작성법 및 샘플에 대해 알아보겠습니다. 월세 계약서는 임대인과 임차인이 부동산 월세 임대차 계약을 체결할 때 작성하는 서면 계약서입니다. 월세 계약서를 작성하는 방법과 주의사항, 그리고 표준 양식을 예시로 보여드리겠습니다. 월세 계약서 작성법 월세 계약서를 작성할 때는 다음과 같은 순서로 진행하시면 됩니다. 1. 부동산 소재지, 임대할 부분, 공부상 내용 등을 정확하게 기재합니다. 부동산 소재지는 등기부등본상 나와 있는 소재지를 토대로 하나도 틀리지 않고 적어야 합니다. 임대할 부분은 전체 또는 일부를 구분하여 적어야 합니다. 공부상 내용은 등기부등본 및 건축물대장을 참고하여 소유자, 면적, 구조, 용도 등을 적어야 ..

월세 계약 시 주의사항 및 재계약 방법 알아보기 이번에는 월세 계약 시 주의사항 및 재계약 방법에 대해 알아보겠습니다. 월세는 전세와 달리 보증금과 월별로 지불하는 임대료로 구성되어 있습니다. 월세 계약을 할 때는 보증금을 온전히 돌려받을 수 있는지, 월세와 관리비가 적정한지, 계약 기간과 갱신 방법이 명확한지 등을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 또한, 재계약을 할 때는 계약 만료일 전에 세입자와 임대인이 서로 의사를 표명하고, 계약 조건을 협의해야 합니다. 이 글에서는 월세 계약 시 주의사항과 재계약 방법에 대해 자세히 설명하고, 유용한 팁을 공유하겠습니다. 월세 계약 시 주의사항 월세 계약을 할 때는 다음과 같은 사항들을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 1. 보증금과 월세 조정 가능 보증금과 월세는 임대인과 세입..

전세가격 상승에 따른 세입자의 선택과 향후 전망 이번에는 전세가격 상승에 따른 세입자의 반응과 향후 전망에 대해 알아보겠습니다. 최근 전세가격이 계속 상승하면서 세입자들의 부담이 커지고 있습니다. 그러나 매매가격도 높아져서 쉽게 내 집 마련을 할 수 없는 상황입니다. 이런 상황에서 세입자들은 어떤 선택을 하고 있을까요? 오늘 파이낸셜 뉴스에 따르면, 세입자들은 신규 계약보다는 기존 계약을 갱신하는 방식을 선호하고 있다고 합니다. 이는 전세가격 상승으로 인한 부담을 줄이기 위한 방법이라고 볼 수 있습니다. 신규 계약의 경우, 전세가격이 기존 계약보다 1억원 이상 높은 경우도 흔하다고 합니다. 그러나 기존 계약을 갱신하는 경우, 임대차법에 따라 전세가격을 최대 5%까지만 인상할 수 있기 때문에, 세입자들에게..