압구정 3구역 재건축, ‘신속통합기획’으로 새롭게 태어난다!
오늘은 압구정 3구역 재건축에 대해 알아보겠습니다. 압구정 3구역 재건축은 서울 강남구 압구정동에 위치한 현대 1∼7차, 10, 13, 14차, 대림빌라트 등 총 4,082 가구로 구성된 재건축 사업입니다. 이 사업은 서울시가 추진하는 민간 주도 재건축 사업인 '신속통합기획' 방식을 도입하여 속도와 효율을 높이고 있습니다.
이 글에서는 다음과 같은 내용을 다루겠습니다.
- 압구정 3구역 재건축의 배경은 무엇인가?
- 압구정 3구역 재건축의 현황은 어떠한가?
- 압구정 3구역 재건축의 특징은 무엇인가?
- 압구정 3구역 재건축의 전망은 어떠한가?
압구정 3구역 재건축의 배경
압구정 3구역 재건축의 배경은 한강변에 위치한 우수한 입지와 오래된 건물의 개선 필요성, 그리고 서울시의 주택 공급 활성화 정책과 관련이 있습니다. 압구정 3구역은 동호대교와 성수대교 남단 사이에 자리 잡고 있으며, 지하철 3호선과 분당선이 관통하는 교통 요지입니다. 한강변에 인접해 있어 조망권과 환경적인 측면에서도 우수합니다. 하지만 이 지역의 아파트들은 대부분 1980년대에 지어진 것으로 낡아져 있으며, 안전성과 편의성이 떨어집니다. 따라서 주민들은 새롭고 안전한 주거환경을 원하고 있습니다.
서울시는 최근 주택 공급 부족 문제를 해결하기 위해 민간 주도 개발에 공공이 정비계획 수립 초기 단계부터 각종 계획과 절차를 지원하는 '신속통합기획' 제도를 도입했습니다. 이 제도는 정비사업 기간을 대폭 줄이고 층수 규제 완화 등 인센티브를 주는 것이 특징인데, 압구정 3구역 재건축 조합은 이 제도를 신청하여 서울시와 함께 사업을 추진하고 있습니다.
압구정 3구역 재건축의 현황
압구정 3구역 재건축의 현황은 다음과 같습니다.
- 조합 설립: 압구정 3구역 재건축 조합은 2018년 9월 추진위원회 설립 이후 2021년 4월 조합 설립 인가를 받았습니다.
- 신속통합기획 신청: 압구정 3구역 재건축 조합은 2021년 12월 강남구청에 신속통합기획 신청서를 제출했습니다. 서울시는 2022년 상반기에 신속통합기획 최종안을 확정할 예정입니다.
- 건축 계획: 압구정 3구역 재건축은 최고 50층 내외의 초고층 단지로 짓고, 한강변에 인접한 동은 20층까지 지을 수 있게 됩니다. 재건축 후 가구 수는 현재 4,082 가구에서 5,810 가구로 늘어날 전망입니다.
압구정 3구역 재건축의 특징
압구정 3구역 재건축의 특징은 다음과 같습니다.
- 신속통합기획 참여: 압구정 3구역 재건축은 서울시가 추진하는 신속통합기획 제도에 참여하여 사업 기간을 단축하고 층수 규제를 완화받습니다. 이는 서울 부촌의 상징인 압구정 재건축이 '오세훈 시장의 역점 사업'인 '그레이트 한강'의 선도 지구로 정해진 것과 관련이 있습니다.
- 수변 특화 공간 조성: 압구정 3구역 재건축은 한강변 생활권에 특화된 미니 신도시급으로 탈바꿈하기 위해 수변 특화 공간을 조성합니다. 압구정동에서 성수동까지 걸어서 이동할 수 있는 보행교를 신설하고, 아파트 단지에서 한강변에 이르는 구간에는 도로 위에 덮개공원을 만듭니다.
- 창의적 디자인 반영: 압구정 3구역 재건축은 창의적·혁신적 디자인이 반영되면 층수가 최고 70층도 가능할 것으로 예상됩니다. 서울시는 이를 위해 디자인 컨설팅을 지원하고, 디자인 경쟁을 통해 우수한 건축물을 선정할 계획입니다.
압구정 3구역 재건축의 전망
압구정 3구역 재건축의 전망은 매우 밝습니다. 서울시와 조합이 긴밀하게 협력하여 사업을 추진하고 있으며, 우수한 입지와 환경, 그리고 새롭고 안전한 주거환경을 제공할 것입니다. 또한, 한강변에 인접한 수변 특화 공간과 창의적 디자인이 반영된 초고층 단지로 서울 부촌의 새로운 랜드마크가 될 것입니다. 앞으로도 압구정 3구역 재건축에 대한 관심과 지지를 부탁드립니다.
참고:
압구정 재건축 최고 70층 추진…1만가구 '미니 신도시' 구상
압구정3구역 1년 새 15억 올랐다…‘오세훈표 재건축’ 탑승
압구정 2~5구역 재건축, 최고 50층 가닥 | 한국경제 - 한경닷컴
집값 급등 압구정 재건축 `급물살`…6개 구역 중 4곳 조합인가
한강변 압구정 3구역, 최고 49층 재건축 추진 | 한국경제 - 한경닷컴
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