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국내와 해외 부동산 투자 비교 분석: 안정성은 어디가 더 높을까? 오늘은 국내와 해외 부동산 투자 중 어느 것이 더 안정적인지에 대해 알아보겠습니다. 부동산 투자는 재테크의 한 방법으로 많은 사람들이 관심을 가지고 있습니다. 하지만 부동산 투자에는 장단점이 있으며, 투자자의 목적과 상황에 따라 적합한 투자 방식이 다를 수 있습니다. 그렇다면 국내 부동산과 해외 부동산 중 어느 것이 더 안정적인 투자 대상일까요? 이를 판단하기 위해서는 다음과 같은 요인들을 고려해야 합니다. 수익률 부동산 투자의 가장 중요한 목적은 수익을 얻는 것입니다. 수익률은 부동산의 매입가와 매각가, 임대료, 운영비용 등에 따라 달라집니다. 일반적으로 해외 부동산의 경우 국내 부동산보다 수익률이 높은 경우가 많습니다. 예를 들어 미국..

2023년 하반기 부산 주택시장 전망, 분양 훈풍에도 더딘 회복세 2023년 하반기 부산의 주택시장은 어떤 모습을 보일까요? 전국적으로 주택가격이 상승하는 가운데 부산은 여전히 하락세를 보이고 있습니다. 그러나 최근 부산에서는 분양 훈풍이 불고 있으며, 재개발 사업의 진행 여부와 금리 변동 등의 변수에 따라 시장 분위기가 달라질 수 있습니다. 이번 글에서는 2023년 하반기 부산 주택시장의 전망과 동향에 대해 알아보겠습니다. 분양 훈풍에도 더딘 회복세 부산은 전국 주택시장과 달리 분양 시장 훈풍에도 시장 회복세가 더딘 상황입니다. 최근 1년 6개월 만에 전국 아파트 가격이 상승으로 전환했지만, 부산은 여전히 하락세를 보이고 있습니다. 금리 인상과 경기 위축으로 역대 최대 하락 기록을 경신했던 지난해 이후..

서울 아파트 절반은 왜 미등기? 집값 띄우기 의심 거래의 진실과 거짓 오늘 헤럴드경제에서 "집값 띄우기 의심할만하네… 서울 아파트 약 절반이 미등기 [부동산 360]"이라는 기사가 나왔습니다. 이 기사는 올해 계약된 수도권 아파트의 40%가 여전히 미등기 상태라는 조사 결과를 바탕으로, 집값 띄우기 의심 거래와 혼돈될 가능성을 제기하고 있습니다. 특히 서울 아파트는 46% 이상이 등기 전이라고 합니다. 서울 아파트를 구매하려는 분들은 신중하게 접근하는 것이 좋겠습니다. 올해 계약된 서울 아파트 중 절반 가까이가 아직 등기가 되지 않았다고 합니다. 이는 정부가 26일부터 실거래가 정보에 등기 일자를 함께 공개하기로 한가운데 나온 조사 결과입니다. 이러한 미등기 상태의 아파트는 시세 띄우기성 거래일 가능성이..

롯데캐슬 이스트폴 분양 소개 - 서울 광진구 자양동 초고층 브랜드 아파트 오늘은 서울시 광진구 자양동에 위치한 롯데캐슬 이스트폴에 대해 소개해 드리겠습니다. 롯데캐슬 이스트폴은 재개발 사업으로 진행되는 초고층 브랜드 아파트로, 구의역과 가까운 편리한 교통과 뛰어난 주거환경을 자랑합니다. 이 글에서는 롯데캐슬 이스트폴의 분양가, 위치, 규모, 주택타입, 입주시기 등에 대해 자세하게 알아보겠습니다. 롯데캐슬 이스트폴 위치 롯데캐슬 이스트폴은 서울시 광진구 자양동 680-63번지에 위치한 주택 재건축 사업으로 진행되는 아파트로, 롯데건설이 시공하며, 롯데캐슬의 브랜드를 사용합니다. 이 아파트는 구의역과 강변역이 인접한 초역세권이며, 한강과 올림픽공원이 조망 가능한 장점을 가지고 있습니다. 이곳은 구의역 2번 ..

용산구 철도정비창 부지 개발, 서울 도심의 마지막 금싸라기 철도정비창 부지는 서울 용산역 인근에 있는 51만㎡의 대형 부지로, 서울 도심 한복판에 유일하게 남은 대규모 개발 가능 부지입니다. 철도정비창 부지는 과거 용산국제업무지구 사업이 무산된 이후에도 여러 차례 개발이 시도되었으나, 글로벌 금융위기와 주민 갈등, 행정 절차 등의 이유로 사업이 지연되거나 중단되는 경우가 많았습니다. 하지만 2023년부터는 철도정비창 부지 개발에 속도가 붙고 있습니다. 서울시와 코레일, 시행사, 주민들이 협력하면서 사업의 가시화가 이루어지고 있습니다. 이 글에서는 철도정비창 부지 개발의 배경과 목적, 추진상황과 전망, 투자가치와 수익성 등에 대해 소개하겠습니다. 1. 철도정비창 부지 개발의 배경과 목적 철도정비창 부지는 ..

용산구 재개발, 단군 이래 최대 개발의 현재와 미래 용산구 재개발은 서울의 중심부에 위치한 용산구의 노후화된 도시환경을 개선하고, 국제급 도시로 재탄생시키기 위한 대규모 사업입니다. 이 글에서는 용산구 재개발의 배경과 목적, 추진상황과 전망, 투자가치와 수익성 등에 대해 소개하겠습니다. 1. 용산구 재개발의 배경과 목적 용산구는 서울의 중심부에 위치하고 있으며, 한강과 남산을 끼고 있는 자연환경과 역사문화적 가치가 높은 지역입니다. 하지만 1970년대부터 산업화와 도시화가 급속히 진행되면서 노후화된 주거환경과 교통체증, 환경오염 등의 문제가 발생하였습니다. 특히, 철도정비창 부지와 유엔사령부 부지 등의 대형 부지가 개발이 지연되면서 도시의 활력이 저하되고 주변 지역의 발전도 어려워졌습니다. 이러한 문제를..

2023년 기초생활수급자 자격요건 및 혜택, 신청방법 총정리 기초생활수급자란? 기초생활수급자란 소득인정액이 중위소득의 30~50% 이하로 최저 생계비에 못 미치는 사람들을 뜻합니다. 소득인정액은 가구의 실제 소득과 재산의 소득환산액을 합산한 것으로, 가구특성별 지출비용과 근로소득공제를 차감한 금액입니다. 중위소득은 우리나라 전체 가구를 1~100으로 두었을 때 그 중간인 50에 해당하는 가구의 소득을 중위소득이라고 합니다. 기초생활수급자와 차상위계층은 다른 의미로 지원내용 또한 다르기 때문에 본인이 어디에 속하는지 잘 확인하시고 해당하는 지원사업에 신청하시기 바랍니다. 국민기초생활수급자 증명서 발급 기초생활보장 수급자 신청하기 복지로 홈페이지 2023년 기초생활수급자 달라지는 점 2023년부터 국민기초생..

서부수도권 주택시장, 철도망 확충에 '꿈틀'…2023년에는 어떻게 변할까? 서부수도권이란 경기도 고양시와 김포시, 인천시를 포함하는 지역을 말합니다. 이 지역은 수도권의 중심지인 서울과 가깝고 인구가 많은 곳이지만, 그동안 교통망이 미흡하고 개발이 늦어져 주택시장이 침체되어 왔습니다. 하지만 최근에는 잇단 철도망 확충으로 인해 주택시장에 변화가 나타나고 있습니다. 오늘은 서부수도권 주택시장에 대해 알아보겠습니다. 2023년에는 어떤 변화가 있을까요? 서부수도권 주택시장의 현재 상황 서부수도권 주택시장은 그동안 재개발이나 신규분양 등의 호재가 드물었습니다. 특히 김포와 인천은 김포골드라인 사태로 인해 철도건설이 중단되고, 부동산 규제가 강화되면서 집값이 하락세를 보였습니다. 고양시 역시 재개발 사업이 활발..

모아타운 투자, 성공하기 위한 3가지 조건 모아타운이란 소규모 사업지를 여러 개 ‘모아서’ 개발하도록 하는 방식으로 사업수익성을 높여 소규모 사업지의 개발을 돕는 제도입니다. 최근에는 비교적 소액으로도 투자할 수 있어서 많은 투자자들의 관심을 끌고 있습니다. 하지만 모아타운 투자는 재개발 투자와 마찬가지로 분양자격이나 사업수익성 등을 잘 파악해야 합니다. 그렇지 않으면 입주권을 받지 못하거나 사업이 무산될 수도 있습니다. 그렇다면 모아타운 투자를 성공하기 위해서는 어떤 조건이 필요할까요? 이번 글에서는 모아타운 투자의 3가지 조건에 대해 알아보겠습니다. 1. 분양자격을 확인하라 재개발 투자의 목적은 재개발 사업으로 지어지는 새 아파트를 싼값에 분양받기 위한 것입니다. 단순히 재개발 구역의 낡고 오래된 주..

아파트 실거래가 공개에 등기 여부 표기… 부동산 시세 조작 방지 요약:정부가 아파트 실거래가 공개 시 등기 여부를 함께 표기하기로 했다. 이는 '실거래가 띄우기'를 통한 부동산 시세 조작을 막기 위한 조치다. 등기 여부는 매매 완료 사실을 확인할 수 있는 중요한 정보다. 정부는 실거래가 공개시스템을 보강하고 불법 의심 거래를 엄정히 처분할 방침이다. 오늘은 최근 발표된 정부의 부동산 정책에 대해 알아보겠습니다. 정부는 2023년 7월 25일부터 아파트 실거래가 공개 시 등기 여부를 함께 표기하기로 했습니다. 이는 '실거래가 띄우기'를 통한 부동산 시세 조작을 막기 위한 조치입니다. '실거래가 띄우기'란 무엇일까요? 이는 특정 아파트를 최고가에 허위 거래하고, 인근 단지나 같은 단지에서 해당 가격에 맞춰 ..