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알면 쏠쏠한 이야기301

2023년 7월 13일 부동산 이슈 정리: 임대보증금 반환 보증보험, 아파트 경매, 공공분양 ‘뉴:홈’ 2023년 7월 13일 부동산 이슈 정리: 임대보증금 반환 보증보험, 아파트 경매, 공공분양 '뉴:홈' 오늘 날짜인 2023년 7월 13일의 부동산 소식을 정리해 보겠습니다. 주요 키워드는 다음과 같습니다. 임대보증금 반환 보증보험 아파트 경매 공공분양 '뉴:홈' 임대보증금 반환 보증보험 임대보증금 반환 보증보험은 전세로 놓은 주택의 임대인이 임대보증금을 돌려주지 못할 경우, 세입자에게 임대보증금을 보장해 주는 보험입니다. 이 보험은 임대인이 가입하며, 세입자는 가입 여부를 확인할 수 있습니다. 최근 이 보험에 가입한 개인 주택임대사업자가 35명으로 확인되었습니다. 이들이 세입자에게 받은 전세보증금은 1조 원에 달합니다. 이들 중 일부는 보험료를 내지 않거나, 임대보증금을 과다하게 받아 시세를 올리는 등.. 2023. 7. 13.
2023년 7월, 부동산 최근 분양 동향, 서울 신산업 거점지역과 대단지 아파트 분양 2023년 7월, 부동산 최근 분양 동향, 서울 신사업 거점지역과 대단지 아파트 분양 서울시가 유망산업의 거점으로 선정한 지역 내 부동산이 관심을 끄는 가운데, 7월 2주에는 전국에서 대단지 아파트 분양이 활발하게 이뤄질 것으로 예상됩니다. 분양 시장이 점차 활기를 찾고 있는 만큼, 청약을 계획하시는 분들은 분양 일정과 조건을 잘 확인하시고 준비하시기 바랍니다. 오늘은 7월 11일을 기준으로 한 최근 분양 동향에 대해 알아보겠습니다. 1. 7월 2주 분양 시장, 전국 9,700여 가구 분양 7월 2주 분양 시장은 활짝 필 전망입니다. 분양 채비를 마친 건설사들이 본격적인 대단지 아파트 분양에 나서면서 전주보다 물량이 크게 늘었습니다. 부동산 114에 따르면 7월 2주 신규 청약 및 입주자를 모집하는 곳은.. 2023. 7. 13.
압구정 3구역 재건축, ‘신속통합기획’으로 새롭게 태어난다! 압구정 3구역 재건축, ‘신속통합기획’으로 새롭게 태어난다! 오늘은 압구정 3구역 재건축에 대해 알아보겠습니다. 압구정 3구역 재건축은 서울 강남구 압구정동에 위치한 현대 1∼7차, 10, 13, 14차, 대림빌라트 등 총 4,082 가구로 구성된 재건축 사업입니다. 이 사업은 서울시가 추진하는 민간 주도 재건축 사업인 '신속통합기획' 방식을 도입하여 속도와 효율을 높이고 있습니다. 이 글에서는 다음과 같은 내용을 다루겠습니다. 압구정 3구역 재건축의 배경은 무엇인가? 압구정 3구역 재건축의 현황은 어떠한가? 압구정 3구역 재건축의 특징은 무엇인가? 압구정 3구역 재건축의 전망은 어떠한가? 압구정 3구역 재건축의 배경 압구정 3구역 재건축의 배경은 한강변에 위치한 우수한 입지와 오래된 건물의 개선 필요성.. 2023. 7. 13.
부동산 정책 ·시장동향으로 인한 주택 가격 변동과 정부의 조정 방안(집값이 떨어지는 이유와 정부가 하는 일) 부동산 정책 · 시장 동향으로 인한 주택 가격 변동과 정부의 조정 방안(집값이 떨어지는 이유와 정부가 하는 일) 오늘은 부동산 정책 · 시장 동향으로 인한 주택 가격 변동과 정부의 조정 방안에 대해 알아보겠습니다. 부동산 시장은 우리의 삶과 밀접하게 관련되어 있으므로, 최근의 동향과 정책 변화를 잘 파악하는 것이 중요합니다. 이 글에서는 다음과 같은 내용을 다루겠습니다. 최근 부동산 시장의 동향은 어떤가? 정부의 부동산 정책은 어떤 방향으로 추진되고 있는가? 부동산 시장의 리스크 요인은 무엇이고, 어떻게 대응해야 하는가? 부동산 시장의 전망은 어떠한가? 이 글을 읽고 나면, 부동산 시장에 대한 전반적인 이해와 통찰력을 얻을 수 있을 것입니다. 그럼 시작하겠습니다. 최근 부동산 시장의 동향 최근 부동산 시.. 2023. 7. 13.
재건축 이전 지원방법, 알아두면 유리한 정보! 재건축 이전 지원방법, 알아두면 유리한 정보! 재건축은 노후한 주택을 새롭게 건설하는 사업으로, 주민들의 주거환경 개선과 도시재생에 기여합니다. 하지만 재건축 과정에서는 많은 어려움과 불편함이 따릅니다. 특히 이전은 재건축 주민들에게 가장 큰 고민거리입니다. 이전 시기와 방법, 비용과 보상 등 다양한 사항을 고려해야 하기 때문입니다. 이번 글에서는 재건축 이전 지원 방법에 대해 알아보겠습니다. 재건축 이전의 절차와 시기 재건축 이전은 대체로 다음과 같은 절차와 시기에 따라 진행됩니다. 1. 준공인가 고시 재건축 단지의 공사가 완료되고 준공인가를 받으면, 사업시행자는 대지확정측량을 하고 토지의 분할절차를 거쳐 분양받을 자에게 통지합니다. 이때 소유권을 이전하기 위해 이전고시를 합니다. 이전고시는 해당 지방.. 2023. 7. 13.
임대보증금보험, 임대인이 꼭 가입해야 할까? 임대보증금보험, 임대인이 꼭 가입해야 할까? 임대보증금보험은 임대사업자가 가입하고, 임차인의 전세금을 집주인이 돌려주지 못할 때 보증해 주는 보험입니다. 임대보증금 전액에 대해 가입하는 것이 의무이지만, 일정 요건을 충족하면 보증금에서 주택가격의 60%를 뺀 금액만 가입할 수 있습니다. 보험료는 임대인과 임차인이 75%대 25%로 나눠서 부담하고, 보험료는 임대사업자의 신용등급과 부채비율에 따라 달라집니다. 신규 임대 등록하는 주택은 의무적으로 보험에 가입해야 하고, 기존 등록 주택은 2022년 8월 18일 이후 신규 계약부터 적용됩니다. 임대사업자가 보험에 가입하지 않을 경우 벌금 또는 징역에 처해질 수 있지만, 임차인 처벌 규정은 없습니다. 이 글에서는 임대보증금보험에 대해 자세히 알아보겠습니다. 먼.. 2023. 7. 12.
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