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서초아트래디앙, 트리플 역세권과 학세권 숲세권을 모두 누리는 고품격 주거복합단지 오늘은 서울 서초구에 위치한 서초아트래디앙에 대해 소개해 드리려고 합니다. 서초아트래디앙은 미래씨티아이가 시공하고, 서초동 1582-16 일대 재개발사업조합이 시행하는 주거복합단지로, 2023년 6월 청약을 시작했습니다. 총 24세대의 아파트와 18실의 오피스텔로 구성되어 있으며, 평형은 48㎡, 74㎡, 79㎡로 총 3가지 중소형 평형으로 이루어져 있습니다. 기본 정보 아파트 평형 구성 오피스텔 평형 구성 서초아트래디앙의 가장 큰 장점은 바로 위치입니다. 도보로 약 10분 내외로 이동 가능한 2호선 서초역, 2·3호선 교대역, 3호선 남부터미널역이 위치한 트리플 역세권입니다. 또한 서울남부터미널, 서울고속버스터미널 등 편리..

부동산 투자의 보상이란? 리스크와 수익에 미치는 영향 부동산 투자에 관심이 있으신 분들을 위해 이번에는 "보상"이라는 개념에 대해 알아보겠습니다. 보상이란 무엇이고, 왜 부동산 투자에서 중요한지, 어떻게 보상을 받을 수 있는지 등에 대해 자세히 설명해 드리겠습니다. 부동산 투자의 보상이란? 부동산 투자의 보상이란, 부동산을 소유하고 있는 사람이나 단체가 그 부동산을 양도하거나 사용할 수 없게 되는 경우에, 그로 인한 손실을 보상받는 것을 말합니다. 예를 들어, 국가나 지방자치단체가 공공사업을 위해 개인의 토지나 건물을 수용하는 경우, 수용당한 사람은 그 부동산의 시장가격과 비슷한 금액을 보상받게 됩니다. 이러한 보상은 법률에 따라 정해진 절차와 기준에 따라 진행됩니다. 부동산 투자에서 보상이 왜 중요한가..

부동산 초보자가 알아야 할 5가지 핵심 사항 부동산은 많은 사람들이 꿈꾸는 투자 분야입니다. 하지만 부동산 투자는 쉽게 시작할 수 있는 것이 아니라, 많은 지식과 정보, 그리고 준비가 필요합니다. 부동산 초보자가 성공적으로 부동산 투자를 시작하려면, 다음과 같은 5가지 핵심 사항을 알아야 합니다. 1. 부동산 시장의 흐름을 파악하라 부동산 시장은 정부의 정책, 경제 상황, 지역적 특성 등에 따라 변화합니다. 부동산 초보자는 부동산 시장의 흐름을 파악하기 위해 다양한 정보를 수집하고 분석해야 합니다. 인터넷, 신문, 잡지, 방송 등에서 부동산 관련 뉴스와 자료를 찾아보고, 부동산 전문가나 커뮤니티의 의견을 들어보는 것이 좋습니다. 또한, 부동산 검색 사이트나 포털에서 매물 정보와 가격 변동을 확인하고, 관..

국내와 해외 부동산 투자 비교 분석: 안정성은 어디가 더 높을까? 오늘은 국내와 해외 부동산 투자 중 어느 것이 더 안정적인지에 대해 알아보겠습니다. 부동산 투자는 재테크의 한 방법으로 많은 사람들이 관심을 가지고 있습니다. 하지만 부동산 투자에는 장단점이 있으며, 투자자의 목적과 상황에 따라 적합한 투자 방식이 다를 수 있습니다. 그렇다면 국내 부동산과 해외 부동산 중 어느 것이 더 안정적인 투자 대상일까요? 이를 판단하기 위해서는 다음과 같은 요인들을 고려해야 합니다. 수익률 부동산 투자의 가장 중요한 목적은 수익을 얻는 것입니다. 수익률은 부동산의 매입가와 매각가, 임대료, 운영비용 등에 따라 달라집니다. 일반적으로 해외 부동산의 경우 국내 부동산보다 수익률이 높은 경우가 많습니다. 예를 들어 미국..

2023년 하반기 부산 주택시장 전망, 분양 훈풍에도 더딘 회복세 2023년 하반기 부산의 주택시장은 어떤 모습을 보일까요? 전국적으로 주택가격이 상승하는 가운데 부산은 여전히 하락세를 보이고 있습니다. 그러나 최근 부산에서는 분양 훈풍이 불고 있으며, 재개발 사업의 진행 여부와 금리 변동 등의 변수에 따라 시장 분위기가 달라질 수 있습니다. 이번 글에서는 2023년 하반기 부산 주택시장의 전망과 동향에 대해 알아보겠습니다. 분양 훈풍에도 더딘 회복세 부산은 전국 주택시장과 달리 분양 시장 훈풍에도 시장 회복세가 더딘 상황입니다. 최근 1년 6개월 만에 전국 아파트 가격이 상승으로 전환했지만, 부산은 여전히 하락세를 보이고 있습니다. 금리 인상과 경기 위축으로 역대 최대 하락 기록을 경신했던 지난해 이후..

서울 아파트 절반은 왜 미등기? 집값 띄우기 의심 거래의 진실과 거짓 오늘 헤럴드경제에서 "집값 띄우기 의심할만하네… 서울 아파트 약 절반이 미등기 [부동산 360]"이라는 기사가 나왔습니다. 이 기사는 올해 계약된 수도권 아파트의 40%가 여전히 미등기 상태라는 조사 결과를 바탕으로, 집값 띄우기 의심 거래와 혼돈될 가능성을 제기하고 있습니다. 특히 서울 아파트는 46% 이상이 등기 전이라고 합니다. 서울 아파트를 구매하려는 분들은 신중하게 접근하는 것이 좋겠습니다. 올해 계약된 서울 아파트 중 절반 가까이가 아직 등기가 되지 않았다고 합니다. 이는 정부가 26일부터 실거래가 정보에 등기 일자를 함께 공개하기로 한가운데 나온 조사 결과입니다. 이러한 미등기 상태의 아파트는 시세 띄우기성 거래일 가능성이..

용산구 철도정비창 부지 개발, 서울 도심의 마지막 금싸라기 철도정비창 부지는 서울 용산역 인근에 있는 51만㎡의 대형 부지로, 서울 도심 한복판에 유일하게 남은 대규모 개발 가능 부지입니다. 철도정비창 부지는 과거 용산국제업무지구 사업이 무산된 이후에도 여러 차례 개발이 시도되었으나, 글로벌 금융위기와 주민 갈등, 행정 절차 등의 이유로 사업이 지연되거나 중단되는 경우가 많았습니다. 하지만 2023년부터는 철도정비창 부지 개발에 속도가 붙고 있습니다. 서울시와 코레일, 시행사, 주민들이 협력하면서 사업의 가시화가 이루어지고 있습니다. 이 글에서는 철도정비창 부지 개발의 배경과 목적, 추진상황과 전망, 투자가치와 수익성 등에 대해 소개하겠습니다. 1. 철도정비창 부지 개발의 배경과 목적 철도정비창 부지는 ..

용산구 재개발, 단군 이래 최대 개발의 현재와 미래 용산구 재개발은 서울의 중심부에 위치한 용산구의 노후화된 도시환경을 개선하고, 국제급 도시로 재탄생시키기 위한 대규모 사업입니다. 이 글에서는 용산구 재개발의 배경과 목적, 추진상황과 전망, 투자가치와 수익성 등에 대해 소개하겠습니다. 1. 용산구 재개발의 배경과 목적 용산구는 서울의 중심부에 위치하고 있으며, 한강과 남산을 끼고 있는 자연환경과 역사문화적 가치가 높은 지역입니다. 하지만 1970년대부터 산업화와 도시화가 급속히 진행되면서 노후화된 주거환경과 교통체증, 환경오염 등의 문제가 발생하였습니다. 특히, 철도정비창 부지와 유엔사령부 부지 등의 대형 부지가 개발이 지연되면서 도시의 활력이 저하되고 주변 지역의 발전도 어려워졌습니다. 이러한 문제를..

아파트 실거래가 공개에 등기 여부 표기… 부동산 시세 조작 방지 요약:정부가 아파트 실거래가 공개 시 등기 여부를 함께 표기하기로 했다. 이는 '실거래가 띄우기'를 통한 부동산 시세 조작을 막기 위한 조치다. 등기 여부는 매매 완료 사실을 확인할 수 있는 중요한 정보다. 정부는 실거래가 공개시스템을 보강하고 불법 의심 거래를 엄정히 처분할 방침이다. 오늘은 최근 발표된 정부의 부동산 정책에 대해 알아보겠습니다. 정부는 2023년 7월 25일부터 아파트 실거래가 공개 시 등기 여부를 함께 표기하기로 했습니다. 이는 '실거래가 띄우기'를 통한 부동산 시세 조작을 막기 위한 조치입니다. '실거래가 띄우기'란 무엇일까요? 이는 특정 아파트를 최고가에 허위 거래하고, 인근 단지나 같은 단지에서 해당 가격에 맞춰 ..

부동산 지상권이란 무엇이고 투자에 어떤 영향을 미치는가? 부동산 투자를 하다 보면 지상권이라는 용어를 들어보셨을 것입니다. 지상권은 토지의 소유자가 아니더라도 토지 위에 건물을 지을 수 있는 권리를 말합니다. 지상권은 부동산 투자의 한 방법으로 활용될 수 있지만, 장단점과 주의사항이 있습니다. 이번 글에서는 부동산 지상권에 대해 자세히 알아보겠습니다. 1. 지상권의 개념과 종류 지상권은 물권법에 따라 정의되는 물권의 하나입니다. 물권이란 사람이 물건에 대해 행사할 수 있는 권리를 말합니다. 예를 들어, 소유권은 물건을 자기 것으로 인정받고 자유롭게 처분할 수 있는 권리입니다. 저당권은 물건을 담보로 하여 채무의 변제를 받을 수 있는 권리입니다. 지상권은 타인의 토지에 건물, 다리 등의 공작물이나 수목을 ..