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부동산 지상권이란 무엇이고 투자에 어떤 영향을 미치는가? 부동산 투자를 하다 보면 지상권이라는 용어를 들어보셨을 것입니다. 지상권은 토지의 소유자가 아니더라도 토지 위에 건물을 지을 수 있는 권리를 말합니다. 지상권은 부동산 투자의 한 방법으로 활용될 수 있지만, 장단점과 주의사항이 있습니다. 이번 글에서는 부동산 지상권에 대해 자세히 알아보겠습니다. 1. 지상권의 개념과 종류 지상권은 물권법에 따라 정의되는 물권의 하나입니다. 물권이란 사람이 물건에 대해 행사할 수 있는 권리를 말합니다. 예를 들어, 소유권은 물건을 자기 것으로 인정받고 자유롭게 처분할 수 있는 권리입니다. 저당권은 물건을 담보로 하여 채무의 변제를 받을 수 있는 권리입니다. 지상권은 타인의 토지에 건물, 다리 등의 공작물이나 수목을 ..

서울 아파트 매수심리 상승세, 지방은 하락… 전문가는 어떻게 볼까? 서울 아파트 시장은 여전히 뜨겁습니다. 최근 발표된 KB국민은행 주택가격동향 조사에 따르면, 서울 아파트 매수심리 지수는 20주 연속 상승하여 108.1로 나타났습니다. 이는 100을 기준으로 매수자가 매도자보다 많다는 의미입니다. 반면 지방은 소폭 하락했습니다. 전국 아파트 매수심리 지수는 0.2포인트 내려 101.9로 조사되었습니다. 특히 대구·경북 지역은 3.6포인트 하락하여 97.7로, 매도자가 매수자보다 많은 수준으로 전환되었습니다. 서울과 지방의 차이는 왜 발생한 것일까요? 전문가들은 여러 요인이 복합적으로 작용했다고 분석합니다. 첫째, 서울은 지난해 8월 발표된 8.4 대책 이후 신규공급이 증가하면서, 공급 부족 문제가 일부..

서울 아파트 매수심리, 20주 연속 상승… 왜 그럴까? 서울 아파트 매수심리가 20주 연속 상승하고 있습니다. 반면 지방은 소폭 하락했습니다. 서울은 8.4 대책 이후 신규공급이 증가하고, 금리 인상에 따른 전세난 해소 기대감이 영향을 미쳤다고 분석됩니다. 이번 글에서는 서울 아파트 매수심리의 상승 원인과 향후 전망에 대해 알아보겠습니다. 서울 아파트 매수심리, 20주 연속 상승 한국부동산원에 따르면 7월 3주 (17일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 87.0으로 전주 (86.5) 대비 0.5P 올랐습니다. 지난 2월 4주 (66.3) 저점을 찍은 뒤 20주 연속 상승이라는 놀라운 기록을 세웠습니다. 매매수급지수는 수요와 공급 비중을 지수화한 것으로, 기준선(100) 보다 낮으면 공급이 수요보다 많고,..

몸테크란 무엇일까? 장단점과 주의할 점을 알아보자 몸테크란 무엇일까요? 몸테크는 몸과 재테크를 합친 말로, 자신의 몸을 바쳐서 재테크를 하는 것을 의미합니다. 보통 낡고 노후된 주택이나 아파트에 거주하면서 재건축이나 재개발이 될 때까지 기다리고, 그때 부동산 가치가 상승하면서 이익을 얻는 방식을 말합니다. 몸테크를 하려면 불편함과 고생을 감수해야 하기 때문에 젊은 사람들이 주로 하는 투자 방법입니다. 몸테크의 장점은 무엇일까요? 재건축이나 재개발이 확정되면 부동산 가격이 크게 오르기 때문에 큰 수익을 낼 수 있다는 것입니다.또한 재건축이나 재개발을 할 때 자신의 대지지분에 따라 새로운 아파트를 받거나 현금으로 교환할 수 있어서 선택의 폭이 넓어집니다. 예를 들어, 서울 강남구의 대치동 은마아파트는 197..

광천동 재개발 조합에 가입하는 방법과 장점 광천동 재개발 조합은 광주 서구 광천동 일대 42만㎡에 아파트 53개 동, 5천611 가구가 입주하는 광주 최대규모의 재개발 사업입니다. 이 조합에 가입하면 현대건설의 하이엔드 브랜드 'THE H'를 만날 수 있는 기회가 있습니다. 그렇다면 광천동 재개발 조합에 가입하는 방법과 장점은 무엇일까요? 이 글에서는 광천동 재개발 조합에 가입하는 과정과 필요한 서류, 그리고 가입 후 기대할 수 있는 수익과 생활환경에 대해 알아보겠습니다. 광천동 재개발 조합에 가입하는 과정 광천동 재개발 조합에 가입하려면 재개발 구역 내에 있는 주택이나 토지를 매입해야 합니다. 재개발 조합은 정비구역 내 토지와 건물의 소유자들로 구성된 단체로, 정비사업의 추진과 관리를 담당합니다. 현재..

광주 최대규모 광천동 재개발 사업의 현황과 전망 오늘은 광주 최대규모의 재개발 사업인 광천동 재개발에 대해 알아보겠습니다. 광천동 재개발은 2006년부터 추진되기 시작한 사업으로, 2020년에는 시공사가 프리미엄사업단에서 현대건설 THE H 루체도르로 변경되면서 더욱 주목을 받았습니다. 현재는 관리처분계획 인가를 받기 위한 준비 단계에 있으며, 2023년 중순에 인가를 받을 예정입니다. 이번 글에서는 광천동 재개발의 사업 내용, 진행 과정, 분양 가격, 투자적기 등에 대해 자세하게 알아보겠습니다. 광천동 재개발의 사업 내용 광천동 재개발은 광주 서구 광천동 일대 42만여㎡에 아파트 53개 동, 5천611 가구가 입주하는 광주 최대규모 주택단지 건설사업입니다. 단지 인근에는 정비사업비 2조 5천936억 원..

2023년 7월 서울 아파트 시장분석 - 가격, 거래량, 소비심리 오늘은 2023년 7월 기준으로 서울 아파트 시장의 가격, 거래량, 소비심리 등을 분석해 보겠습니다. 부동산 투자나 실거주를 위해 아파트 매매나 전세를 준비하시는 분들에게 유용한 정보가 되길 바랍니다. 서울 아파트 시장의 가격 동향은 한국부동산원의 R-ONE 부동산통계정보에서 확인할 수 있습니다. 이번 달 셋째 주 (7월 10일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 서울 아파트 매매가격은 전주와 같은 0.15%의 상승률을 기록했습니다. 이는 9주 연속 0.1%대의 상승률을 보이며 고공행진을 이어가고 있습니다. 재건축이나 개발호재가 등으로 기대감이 높은 지역 위주로 상승세가 이어졌다고 합니다. 서울 자치구별로 보면, 마포구에서 주요 단지..

대구 아파트 매매·전세 하락세, 조정대상지역 해제 효과는? 대구의 아파트 매매와 전세 가격이 7월에도 계속 하락하고 있습니다. 한국부동산원이 20일 발표한 7월 둘째 주 (12일 기준) 아파트 가격 동향에 따르면 대구 지역의 아파트 매매 가격은 전주 대비 0.13% 하락했습니다. 하락폭은 전국 시도 중 가장 큰 하락폭을 보였습니다. 아파트 전세 가격도 전주 대비 0.18% 하락해 전국 시도 가운데 가장 큰 하락세를 보였습니다. 대구의 아파트 가격 하락은 올해 들어 지속되고 있습니다. 한국부동산원이 7일 발표한 7월 첫째 주 (4일 기준) 아파트 가격 동향에 따르면 대구 아파트 매매가격은 전주 대비 0.11% 감소했습니다. 이 같은 하락률은 지난 2월 28일 (-0.11%) 이후 넉 달 만에 가장 낮은 수..

집중호우 피해 납세자에게 국세청이 준비한 세정지원책 최근 전국적으로 발생한 집중호우로 인해 많은 피해가 발생했습니다. 이런 상황에서 국세청은 집중호우로 어려움을 겪는 납세자들에게 세정지원을 제공하기로 했습니다. 이번 글에서는 국세청이 발표한 세정지원책의 내용과 신청 방법에 대해 알아보겠습니다. 세정지원책의 내용 국세청은 19일(2023년 7월) 집중호우로 피해를 입은 납세자들에게 다음과 같은 세정지원책을 제공한다고 밝혔습니다. 부가가치세, 법인세, 종합소득세 등의 신고·납부 기한을 최대 9개월까지 연장특별재난지역의 사업자는 최대 2년까지 연장·유예 가능현재 체납액이 있는 경우 압류된 부동산 등의 매각을 보류하는 등 강제징수 집행을 최대 1년까지 유예납세자가 사망·상해·실종 등의 이유로 신청하지 못하면 국..

2023년 재테크 트렌드는 이곳에서 확인하세요! '한경 재테크쇼' 개최 소식 오늘은 2023년 재테크 트렌드를 알아볼 수 있는 좋은 기회를 소개하고자 합니다. 바로 '한경 재테크쇼'라는 행사입니다. 한경닷컴이 주최하고, 한국경제신문이 후원하는 이번 행사는 오는 8월 24일 오후 1시 30분부터 서울 여의도 글래드 호텔에서 열립니다. '불확실한 시장, "혼돈에서 살아남는 법"'을 주제로 열리는 이번 행사에는 주식, 부동산, 세금 등 분야의 국내 최고 전문가들이 참석하여 시장분석과 투자 전략을 공유할 예정입니다. 주식 분야에서는 염승환 이베스트투자증권 이사가 2023년 증시전망과 투자전략을 알려줄 것이고, 임동락 한양증권 여의도 PWM센터 부장이 누적수익률 40%, 스타워즈 우승 전략을 공개할 것입니다. 부..