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부동산 중개수수료, 법정 한도를 넘기면 양도세 필요경비로 인정 안 될 수도 있습니다. 부동산 중개인의 말만 믿고 과도한 중개수수료를 지급한 뒤 세금 낭패를 볼 수 있으니 주의하세요. 부동산 거래를 할 때 중개인과 합의하여 법정 한도보다 높은 중개수수료를 지급하는 경우가 있습니다. 이때 중개인이 '양도세 산정 때 모두 비용으로 처리된다'라고 말하면서 복비를 넉넉하게 달라고 요구하는 경우가 있는데요. 이런 경우에는 양도세를 계산할 때 필요경비로 인정되지 않아 세금 낭패를 볼 수 있습니다. 이런 상황을 피하기 위해서는 어떤 점들을 주의해야 할까요? 부동산 중개수수료는 법정 한도가 정해져 있습니다. 공인중개사법에 따르면 부동산을 중개하고 받을 수 있는 수수료는 주택의 경우 최대 거래 금액 (15억 원 이상)의 ..

[나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다] 책 리뷰 - 부동산 투자의 성공 비결은? 이번에 소개할 책은 청울림(유대열)님의 [나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다]입니다. 이 책은 저자가 삼성에서 13년간 근무하다가 39세에 퇴사하고 부동산 투자로 성공한 이야기를 담은 자기계발서입니다. 이 책을 읽으면 자신의 삶을 바꾸고 싶은 사람들에게 도움이 될 것입니다. 내용 요약 [나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다]은 다음과 같은 5가지 파트로 구성되어 있습니다. 1. 나는 오늘도 경제적 자유를 꿈꾼다 저자의 인생 이야기와 부동산 투자에 대한 동기와 철학을 소개합니다. 2. 부동산 투자의 기본 부동산 투자에 필요한 기본적인 지식과 원칙을 설명합니다. 예를 들어, 부동산 시장의 흐름과 타이밍, 투자 물건의 선정과 분석, 매매..

원룸·오피스텔 관리비 투명화 방안, 소비자들은 어떻게 대응해야 할까? 2023년 9월 21일부터 시행되는 '중개대상물의 표시·광고 명시사항 세부기준' 고시 개정안의 내용과 의미, 그리고 소비자들이 알아두어야 할 사항들을 알려드립니다. 원룸·오피스텔 등 소규모 주택을 계약할 때 가장 중요한 요소 중 하나가 바로 관리비입니다. 관리비는 원룸·오피스텔의 시설 유지 및 운영에 필요한 비용으로, 전기·수도료·난방비 등 사용료와 일반관리비, 기타 관리비로 구분됩니다. 관리비는 원룸·오피스텔의 위치, 크기, 시설 등에 따라 달라지며, 일반적으로 정액으로 부과되거나 실사용량에 따라 청구되는 경우가 많습니다. 하지만 원룸·오피스텔의 관리비는 투명하지 않은 경우가 많습니다. 예를 들어, 정액으로 부과되는 경우에는 관리비 ..

부자의 그릇: 돈을 다루는 능력을 키우는 법 돈의 본질과 신용의 원리를 알고, 부자의 습관과 인간관계를 배우는 소설 형식의 경제경영 교양서 돈이 부족하다고 느끼는 사람들은 많습니다. 하지만 돈을 벌기 위해 열심히 일하고 절약하고 투자하더라도, 돈이 모이지 않거나 쉽게 빠져나가는 경우도 있습니다. 왜 그럴까요? 돈의 본질과 원리를 이해하지 못하고, 돈을 다루는 능력이 부족하기 때문일 수 있습니다. 돈을 다루는 능력이란 무엇일까요? 그리고 어떻게 키울 수 있을까요? 이러한 질문에 답해주는 책이 바로 『부자의 그릇』입니다. 이 책은 일생을 ‘돈의 교양’을 알리는 데 바쳐온 일본 최고의 경제금융 교육 전문가 이즈미 마사토가 소설 형식으로 쓴 경제경영 교양서입니다. 도산한 젊은 사업가가 만난 수수께끼 노인 돈이 ..

집값 폭락의 징조, 지금이 집을 팔아야 하는 이유 (한문도 교수) 최근 주택시장은 저금리와 부동산 규제 완화로 인해 가격이 계속 상승하고 있습니다. 하지만 이러한 상승세는 오래가지 못할 것이라고 말하는 전문가가 있습니다. 바로 연세대 정경대학원 금융부동산학과 겸임교수인 한문도 교수님입니다. 한문도 교수님은 김작가TV에서 "지금 급하게 집 파는 중이다. 집값 진짜 무서운 게 올 겁니다"라고 말하며, 앞으로 7년 동안 부동산 집값이 크게 떨어질 것이라고 예측했습니다. 그 이유는 다음과 같습니다. 첫째, 저금리 기조가 끝나고 금리가 상승할 것이라는 점입니다. 한문도 교수님은 2019년 7월 한국은행이 기준금리를 인하한 이후로 저금리 기조로 전환되었다고 분석했습니다. 그 결과, 주택대출이 증가하고, 대출자들의 ..

바빌론 부자들의 돈 버는 지혜, 100년이 넘는 시간 동안 재테크의 바이블로 사랑받아온 책 이번에 소개할 책은 『바빌론 부자들의 돈 버는 지혜』입니다. 이 책은 1926년에 처음 출간되었지만, 그 이전부터 이미 저자인 조지 S. 클래이슨이 단편 우화 시리즈로 발행해 큰 인기를 얻었습니다. 이 책은 바빌론이라는 고대 도시의 부자들이 남긴 지혜를 담고 있습니다. 바빌론은 약 6천 년 전에 메소포타미아 지역에 있었던 도시로, 황금의 도시라고 불렸습니다. 바빌론 사람들은 어떻게 돈을 모으고 불렸을까요? 이 책에서는 그 비결을 알려줍니다. 이 책은 1926년에 출간된 이후로 90년이 넘는 시간 동안 재테크의 바이블로 사랑받아온 책입니다. 저자 조지 S. 클래이슨은 미국의 사업가이자 작가로, 미국-스페인 전쟁에 참..

[돈은 좋지만 재테크는 겁나는 너에게] Z세대의 재테크 고민을 해결해 줄 뿅글이의 따뜻한 조언 오늘은 16만 구독자가 닮고 싶어 하는 유튜브 크리에이터 뿅글이의 첫 번째 재테크 에세이 [돈은 좋지만 재테크는 겁나는 너에게]를 소개해 드리려고 합니다. 이 책은 재테크에 관한 진정성 있는 따뜻한 조언으로 Z세대의 마음을 사로잡은 뿅글이가 다양한 재테크 노하우와 성장 이야기를 담은 책입니다. 저도 이 책을 읽고 많은 도움과 위로를 받았습니다. 이 책을 읽으면 어떤 내용을 배울 수 있고, 왜 이 책을 추천하는지 알려드리겠습니다. 1. 재테크의 문을 두드리다 뿅글이는 행복한 어른이 되고 싶어서 재테크를 시작했습니다. 그러나 처음에는 직장에서의 기대가 와르르 무너지고, 주변 사람들과 비교하며 스트레스를 받았습니다...

서울 원룸 월세 상승률, 10년 사이 42.2%로 최고치… 작은 평형일수록 더 높아 서울에서 원룸을 구하려는 사람들에게 좋지 않은 소식입니다. 올해 8월 서울에서 거래된 연립다세대 원룸의 평균 월세가 최근 10년 사이 가장 높은 상승률을 기록했습니다. 특히 작은 평형일수록 월세가 더 가파르게 오르고 있어 대학생과 사회초년생을 비롯한 원룸 거주자의 주거 부담이 더 커질 것으로 보입니다. 이러한 분석 결과는 부동산 정보 플랫폼 ‘다방’을 운영하는 스테이션 3가 14일 발표한 내용입니다. 스테이션 3은 국토교통부가 집계하는 실거래가를 토대로 2013년 8월부터 올해 8월까지 서울 연립다세대 원룸 월세 거래 12만 2819건을 들여다보고 분석했습니다. 그 결과 지난달 거래된 서울시내 전용면적 33㎡ 이하 연립다..

보도 섀퍼의 돈: 경제적 자유를 얻는 비밀 이번에 소개할 책은 보도 섀퍼의 [돈]입니다. 이 책은 독일에서 경제 분야 베스트셀러 1위에 올랐고, 유럽 전체에서 화제가 된 책입니다. 보도 섀퍼의 [돈]이라는 책은 재테크의 기본 개념을 갖게 해 주고, 경제를 넘어 인생까지 폭넓게 생각하게 하는 책입니다. 저자인 보도 섀퍼는 열여섯 살 때 독일에서 미국으로 건너가 고등학교를 졸업하고, 독일과 멕시코에서 법학을 전공했습니다. 대학을 마친 후에는 여러 기업에서 일하며 능력을 인정받고 다양한 경력을 쌓았습니다. 이 기간 동안 그는 부와 명성을 소유한 거부들을 만나게 되고, 그들로부터 부가 쌓이고 돈이 늘어나는 원리를 배웠습니다. 스물여섯 살 때만 해도 빚에서 헤어날 수 없을 정도로 심각한 경제적 문제를 안고 있던 ..

한국 부동산 버블, 일본과 비교하면 얼마나 심각할까? 최근 한국의 부동산 시장은 역대급으로 뜨겁습니다. 서울의 아파트 가격은 2017년부터 2020년까지 4년 동안 50% 이상 상승했으며, 전국적으로도 30% 이상 올랐습니다. 이러한 집값 상승은 정부의 여러 차례의 부동산 대책에도 뚫고 나오고 있습니다. 그러나 이런 상황이 영원할 수는 없습니다. 과거 일본의 부동산 버블이 붕괴되면서 경제적으로 큰 타격을 입은 사례를 보면, 한국의 부동산 시장도 위험한 신호를 보내고 있다고 할 수 있습니다. 일본의 부동산 버블은 1980년대 말부터 1990년대 초까지 이어졌습니다. 일본은 미국과의 무역적자 해소를 위해 엔화 가치를 인상하고 저금리 정책을 펼쳤습니다. 이로 인해 유동성이 넘치고 주식과 부동산에 투자가 몰렸습..