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주택 공급 부족, 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠까? 주택 인허가·착공 실적 급감, 건설사 수주 소극적… 정부 대책은? 오늘은 국민일보에서 보도된 "역전세난·미분양·PF 부실화 이어… 주택공급 부족론 ‘고개’"라는 기사를 바탕으로 주택 공급 부족이 부동산 시장에 미치는 영향에 대해 알아보겠습니다. 주택 공급 부족이란 무엇일까요? 간단하게 말하면 주택 수요와 공급의 균형이 깨져서 수요가 공급을 초과하는 상황을 말합니다. 이런 상황이 발생하면 집값이 상승하고 임대료가 오르는 등 시장이 불안정해질 수 있습니다. 그런데 왜 주택 공급 부족이 문제가 되고 있는 걸까요? 그 이유는 2~3년 뒤 주택공급을 가늠할 수 있는 선행지표들이 일제히 급감하고 있기 때문입니다. 선행지표란 미래의 경제 상황을 예측할 수 있는 지..

[EBS 다큐프라임 자본주의] 1장 ‘빚’이 있어야 돌아가는 사회, 자본주의의 비밀 리뷰 EBS 다큐프라임 자본주의 1장 ‘빚’이 있어야 돌아가는 사회 리뷰입니다. 책에서는 돈, 물가, 은행, 중앙은행, FRB 등 자본주의 사회에서 중요한 역할을 하는 요소들에 대해 설명하고 분석합니다. 오늘은 [EBS 다큐프라임 자본주의] 1장 ‘빚’이 있어야 돌아가는 사회에 대해 리뷰해 보려고 합니다. 이 책은 현재 위기를 겪고 있는 ‘자본주의’를 쉽게 풀어낸 방송, ‘EBS 다큐프라임〈자본주의〉 5부작’을 책으로 펴낸 것입니다. 5부작 방송에서 미처 다 보여주지 못한 내용들이 심층적으로 보완되었습니다. 뉴스에서 나오는 ‘서브프라임 모기지’는 대체 무엇이고 왜 문제가 생겼는지, 저축은행 사태는 왜 일어났는지, 마트에 ..

부동산 공시가격, 지자체가 검증한다? 정부의 새로운 제도개선 방안 오늘은 정부가 발표할 예정인 부동산 공시가격 제도개선 방안에 대해 알아보겠습니다. 부동산 공시가격이란 무엇일까요? 부동산 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 부동산의 시장 가치를 추정하여 공시하는 가격입니다. 이 가격은 재산세, 양도세 등의 조세의 근거가 되는 것은 물론, 기초수급자 선정이나 노인복지연금, 건강보험료 등 67가지의 국가 행정 목적으로 이용됩니다. 그런데 이 공시가격이 실제 시장 가치와 크게 벗어나는 경우가 많다는 지적이 있습니다. 특히 서울과 경기 등 일부 지역에서는 집값이 급등하면서 공시가격이 집값보다 낮아 역전 현상이 발생하기도 했습니다. 이로 인해 다주택자와 고가주택의 1 주택자 보유세 부담이 늘어나고, ..

신혼희망타운 대출 금리 인상, 청약일 기준으로 변경될까? 청약 시점의 금리로 대출받을 수 있는 방법이 있다? 신혼부부들의 내 집 마련을 위해 정부가 지원하는 공공주택 '신혼희망타운'의 대출 금리가 인상되면서 많은 분들이 혼란스러워하고 있습니다. 신혼희망타운은 주변 시세 대비 낮은 분양가와 연 1.3%의 낮은 고정금리 대출을 제공하고, 3억 원 이상 주택은 모기지 의무 가입 후 시세차익의 최대 50%를 정부와 공유하도록 설계된 정책주택입니다. 하지만 지난달 30일부터 청약저축 혜택을 강화하기 위해 담보대출·전세대출 금리를 0.3% 포인트 인상하면서 신혼희망타운 대출금리도 연 1.3%에서 연 1.6%로 인상되었습니다. 이에 따라 신혼희망타운에 청약한 분들은 입주 시점에 금리가 오른 상황에 직면하게 되었습니다..

김경필 머니트레이너의 생활비 절감 비법 7가지 이번에는 김경필 머니트레이너가 생활비에서 당장 없애야 할 7가지 항목에 대해 얘기한 내용을 공유하고자 합니다. 김경필 머니트레이너는 재테크 전문가로서 다양한 방송과 책에서 자신의 노하우를 전파하고 있습니다. 그는 최근에 발간한 『김경필의 오늘은 짠테크 내일은 플렉스』라는 책에서 생활비 절감의 중요성과 방법을 설명했습니다. 이 책은 현재 인터넷 서점에서 인기 상품으로 랭크되고 있으며, 많은 독자들의 호평을 받고 있습니다. 생활비에서 지금 당장 없애야 할 7가지 항목 이 책에서 김경필 머니트레이너는 생활비에서 지금 당장 없애야 할 7가지 항목을 다음과 같이 제시했습니다. 1. 커피 커피는 매일 마시는 습관성 음료입니다. 하지만 커피를 마시면서 들어가는 비용은 생..

서울시, 재개발·재건축 시공사 선정 기준 강화… 공사비 검증 의무화 서울시는 재개발·재건축 사업에서 시공자를 선정하는 기준을 전면 개정하고, 공사비 검증을 의무화하는 등 공정하고 투명한 시공자 선정문화를 정착시키기 위한 조치를 발표했습니다. 이번 조치는 정비사업의 신속하고 원활한 추진을 위해 시공자 선정시기를 사업시행계획인가 후에서 조합설립인가 후로 앞당긴 것에 따른 부작용을 최소화하기 위한 것입니다. 시공자 선정 기준 개정의 배경과 목적 서울시는 올해 3월 「서울특별시 도시 및 주거환경정비 조례」를 개정하고, 정비사업의 신속하고 원활한 추진을 위해 시공자 선정시기를 사업시행계획인가 후에서 조합설립인가 후로 앞당겼습니다. 이는 정비사업의 초기단계에서 시공자와 계약을 체결함으로써 사업의 불확실성을 줄이고,..

노후파산 피하는 법! 강창희 대표와 함께 알아보는 5가지 방법 이번에는 유튜브 김작가 TV에서 강창희 트러스톤자산운용 대표와 함께 한 노후파산하지 않기 위해 필요한 5가지에 대해 알아보겠습니다. 노후파산이란 노후에 생활비를 충당할 수 없어 부채를 갚지 못하거나 생활보조금을 받아야 하는 상태를 말합니다. 노후파산은 우리 모두에게 발생할 수 있는 위기이므로, 미리 준비하고 예방하는 것이 중요합니다. 그렇다면 어떻게 노후파산을 피할 수 있을까요? 강창희 대표는 다음과 같은 5가지 방법을 제시합니다. 1. 장수를 인식하고 계획하라. 우리나라의 평균 수명은 83세로 세계에서 11위에 해당합니다. 하지만 건강수명은 73세로 세계에서 28위에 불과합니다. 건강수명이란 건강하게 살 수 있는 기간을 말하는데, 이는 평균..

리츠(REITs) 투자의 모든 것! 리츠란 무엇이고 어떻게 투자하는지 알아보자 오늘은 부동산 투자에 관심이 많은 분들을 위해 리츠(REITs) 투자에 대해 알아보겠습니다. 리츠는 부동산 간접투자의 한 방법으로, 다수의 투자자들이 자금을 모아 부동산에 투자하고 그 수익을 배당받는 주식회사입니다. 리츠는 부동산 시장의 활성화와 투자기회의 확대, 부동산 가격 안정 등의 장점이 있습니다. 하지만 리츠 투자에는 어떤 종류가 있고, 어떤 방법으로 가입하고, 어떤 장단점이 있는지 알아야 합니다. 이 글에서는 리츠의 개념과 역사, 종류와 특징, 가입방법과 수익률, 장점과 단점 등에 대해 자세히 설명해 드리겠습니다. 리츠란 무엇인가? 리츠(REITs)는 Real Estate Investment Trusts의 약어로, 부..

[노후자금] 부동산도 연금도 필요 없다? 당신의 수명보다 노후자금의 수명이 더 길어야 한다는 강창희 대표의 인터뷰 요약 이번에는 유튜브 월급쟁이 부자들 TV에서 강창희 대표가 인터뷰한 노후자금과 관련해서 “부동산도 연금도 필요 없다. 당신의 수명보다 노후자금의 수명이 더 길어야 한다"라고 했던 내용에 대해 알아보겠습니다. 노후자금은 우리 모두에게 중요한 문제입니다. 은퇴 후에도 편안하고 즐거운 삶을 영위하기 위해서는 적절한 수준의 노후자금을 준비해야 합니다. 하지만 노후자금을 얼마나, 어떻게, 언제부터 준비해야 하는지는 많은 사람들이 고민하는 과제입니다. 최근 유튜브 월급쟁이 부자들 TV에서는 트러스톤 자산운용 연금포럼의 강창희 대표가 노후자금과 관련된 인터뷰를 진행했습니다. 강창희 대표는 20년 이상 ..

정말 부자가 되고 싶다면, 서울대 황농문 교수의 인터뷰를 들어보니... 오늘은 김작가 TV에서 다룬 서울대 황농문 교수의 인터뷰 영상을 소개하고자 합니다. 이 영상은 서울대 경영학과 교수이신 황농문 교수님께서 부자가 되는 법에 대해 강연하시는 내용을 담고 있습니다. 이번 인터뷰에서는 부자의 정의와 조건, 그리고 부자가 되기 위한 실천 방법에 대해 알려주셨습니다. 부자의 정의와 조건 먼저, 황농문 교수님은 부자의 정의에 대해 이렇게 말씀하셨습니다. "부자란 무엇일까요? 많은 사람들은 돈이 많은 사람을 부자라고 생각합니다. 하지만 돈이 많다고 해서 모든 문제가 해결되는 것은 아닙니다. 돈이 많아도 건강이 안 좋거나 가족과 사이가 안 좋거나 스트레스를 받거나 즐거움을 못 느낀다면 그것은 진정한 부자라고 할 수..