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30년간 단 한 번의 예외도 없었다(1), 버블 터지기 전 나타나는 신호는 무엇인가? 경제는 사이클을 반복합니다. 호황과 불황이 번갈아 찾아오는 것은 역사적으로도 입증된 사실입니다. 그렇다면 우리는 경제의 사이클을 파악하고, 미리 준비할 수 있는 방법이 있을까요? 최근 유튜브 김작가 TV에서 인터뷰한 신한은행 오건영 팀장은 30년간 단 한 번의 예외도 없었다고 말하는 버블 터지기 전 나타나는 신호를 소개했습니다. 그 신호란 바로 미국 장단기 금리차 역전입니다. 미국 장단기 금리차란 미국 정부가 발행하는 국채의 이자율을 비교한 것입니다. 보통 장기 국채의 이자율이 단기 국채의 이자율보다 높습니다. 왜냐하면 장기 국채를 사는 사람들은 더 오랜 기간 동안 돈을 묶어두기 때문에 더 높은 수익률을 요구하기 때문입..

앞으로 10년 부동산 집값은 어떻게 될까? 박은정 감정평가사의 전망과 조언 부동산 시장은 우리 삶에 큰 영향을 미치는 분야입니다. 집값이 오르면 기분이 좋고, 내려가면 슬프고, 안정적인 주거와 재산 형성에도 중요한 역할을 합니다. 그러나 부동산 시장은 많은 요인에 의해 변화하고 있으며, 앞으로 10년 동안 어떤 모습을 보일지 예측하기 어렵습니다. 이런 상황에서 우리는 어떻게 부동산 투자를 해야 할까요? 이 질문에 답하기 위해, 김작가 TV 유튜브 채널에서 방송된 [박은정 감정평가사]의 인터뷰를 참고하여 앞으로 10년 동안 부동산 집값이 어떻게 변화할지, 어떤 지역과 유형의 부동산이 유망할지, 부동산 투자자들이 주의해야 할 점은 무엇인지 등에 대해 정리하고 공유하겠습니다. 1. 앞으로 10년 동안 부동산 ..

월세 보증금 돌려받기 위한 4가지 법적 대응방법 월세를 내다가 계약이 끝나거나 이사를 하게 되면 보증금을 돌려받아야 합니다. 하지만 집주인이 보증금을 안 준다면 어떻게 해야 할까요? 이런 경우에는 법적인 대응방법이 있습니다. 이 글에서는 월세 보증금 돌려받기 위한 4가지 법적 대응방법을 알아보겠습니다. 1. 내용증명 발송 내용증명이란 상대방에게 특정한 사실을 증명하고자 할 때 우체국을 통해 발송하는 서류입니다. 내용증명은 어떤 양식이 없고 육하원칙에 맞추어 자유롭게 작성하면 되며, 상대방에게 최후통첩으로 보증금을 돌려달라는 의사표시를 하는 것입니다. 내용증명은 소송의 증거로도 활용될 수 있으므로, 구체적인 내용과 근거를 명시해야 합니다. 내용증명은 우체국에서 발송하면 5천 원 정도의 비용이 듭니다 2. ..

월세 보증금과 월 임대료 계산 방법 2023 - 전문가가 알려주는 실무 팁 이번에는 월세 보증금과 월 임대료 계산 방법에 대해 알아보겠습니다. 월세 보증금은 임대차 계약 시 임대인에게 지불하는 일종의 담보금이고, 월 임대료는 매월 임대인에게 지불하는 차임입니다. 월세 보증금과 월 임대료는 임대차 계약의 형태와 조건에 따라 달라집니다. 예를 들어, 전세에서 월세로 전환하거나, 반대로 월세에서 전세로 전환하거나, 보증금과 월세를 조정하거나 인상하는 경우에는 적정한 금액과 비율을 계산해야 합니다. 이러한 계산 방법은 법률과 시장 상황에 따라 달라질 수 있으므로, 정확하고 신뢰할 수 있는 정보를 참고하는 것이 중요합니다. 이 글에서는 다음과 같은 내용을 다루겠습니다. 전월세 전환율이란 무엇인가? 전월세 전환율의..

월세 계약서 작성법 및 샘플 - 부동산 전문가가 알려주는 실전 팁 이번에는 월세 계약서 작성법 및 샘플에 대해 알아보겠습니다. 월세 계약서는 임대인과 임차인이 부동산 월세 임대차 계약을 체결할 때 작성하는 서면 계약서입니다. 월세 계약서를 작성하는 방법과 주의사항, 그리고 표준 양식을 예시로 보여드리겠습니다. 월세 계약서 작성법 월세 계약서를 작성할 때는 다음과 같은 순서로 진행하시면 됩니다. 1. 부동산 소재지, 임대할 부분, 공부상 내용 등을 정확하게 기재합니다. 부동산 소재지는 등기부등본상 나와 있는 소재지를 토대로 하나도 틀리지 않고 적어야 합니다. 임대할 부분은 전체 또는 일부를 구분하여 적어야 합니다. 공부상 내용은 등기부등본 및 건축물대장을 참고하여 소유자, 면적, 구조, 용도 등을 적어야 ..

월세 계약 시 주의사항 및 재계약 방법 알아보기 이번에는 월세 계약 시 주의사항 및 재계약 방법에 대해 알아보겠습니다. 월세는 전세와 달리 보증금과 월별로 지불하는 임대료로 구성되어 있습니다. 월세 계약을 할 때는 보증금을 온전히 돌려받을 수 있는지, 월세와 관리비가 적정한지, 계약 기간과 갱신 방법이 명확한지 등을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 또한, 재계약을 할 때는 계약 만료일 전에 세입자와 임대인이 서로 의사를 표명하고, 계약 조건을 협의해야 합니다. 이 글에서는 월세 계약 시 주의사항과 재계약 방법에 대해 자세히 설명하고, 유용한 팁을 공유하겠습니다. 월세 계약 시 주의사항 월세 계약을 할 때는 다음과 같은 사항들을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 1. 보증금과 월세 조정 가능 보증금과 월세는 임대인과 세입..

전세 계약 시 꼭 알아야 할 7가지 주의사항 전세 계약은 임차인과 임대인이 임대기간 동안 임차인이 임대인에게 일정한 금액의 전세금을 지급하고, 임대인은 전세금을 보호하고 원상복구를 보장하는 대가로 임차인에게 주거권을 부여하는 계약입니다. 전세 계약은 장기적이고 고액의 거래이므로, 양측 모두 신중하게 계약서를 작성하고 확인해야 합니다. 그렇지 않으면, 전세금 분실, 원상복구 분쟁, 재계약 문제 등 다양한 위험에 노출될 수 있습니다. 이 글에서는 전세 계약 시 꼭 알아야 할 7가지 주의사항을 소개하겠습니다. 이 주의사항들을 숙지하고, 전세 계약을 체결할 때 적용하면, 안전하고 편리한 전세 생활을 보장할 수 있습니다. 1. 계약하러 온 사람이 집주인이 맞는지 확인하기 전세 계약을 할 때는 반드시 집주인과 직접..

SMART 기법과 베이직법으로 목표와 계획을 세우는 방법 목표는 우리의 삶에 방향과 의미를 주는 중요한 요소입니다. 하지만 목표를 잘 설정하고 달성하기 위해서는 어떤 방법을 따라야 할까요? 이 글에서는 SMART 기법과 베이직법을 활용하여 구체적이고 현실적인 목표를 세우고, 그 목표를 달성하기 위한 계획을 세우는 방법에 대해 설명하겠습니다. 이 글을 읽고 자신의 삶에 적용할 수 있는 목표와 계획을 만들어 보세요. 목표란 무엇일까요? 목표는 우리가 향하고자 하는 바를 표현한 것입니다. 목표는 우리의 행동과 선택에 영향을 주며, 우리의 동기와 만족도를 높여줍니다. 하지만 모든 목표가 좋은 목표는 아닙니다. 좋은 목표란 자신의 필요와 가치에 부합하며, 달성 가능하고 측정 가능한 목표입니다. 그렇다면 좋은 목표..

자녀 2명도 특공 가능해진다는데... 부동산 정책의 변화와 반응, 전망은? 오늘은 최근에 발표된 정부의 다자녀 특별공급(특공) 기준 완화에 대해 알아보겠습니다. 이번 정책은 저출산 문제를 해결하기 위한 것이지만, 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지 궁금하신 분들이 많으실 것 같습니다. 그래서 이번 글에서는 다음과 같은 내용을 다루겠습니다. 다자녀 특공 기준이 어떻게 바뀌었는지 이번 정책의 목적과 효과는 무엇인지 시장 참여자들의 반응과 전망은 어떤지 다자녀 특공 기준이 어떻게 바뀌었나요? 다자녀 특공이란 공공분양주택에서 자녀 수에 따라 우선적으로 분양받을 수 있는 제도입니다. 그동안은 자녀가 3명 이상인 가구만 대상이었는데, 이번에 정부가 발표한 '저출산·고령사회 정책과제와 추진방향'에 따르면, 올해 말까지..

2023년 8월 23일 오후 2시, 6년 만에 다시 실시되는 민방위훈련에 대해 알아보자 이번에는 2023년 8월 23일 오후 2시에 실시될 민방위훈련에 대해 알아보겠습니다. 민방위훈련은 우리나라의 안전과 생존을 위해 국민들이 공습이나 재난 등의 비상상황에 대비하는 훈련입니다. 이번 훈련은 2017년 8월 이후로 6년 만에 일반인을 대상으로 하는 훈련이라는 점에서 특별합니다. 그렇다면 왜 이번에 민방위훈련이 실시되는 것일까요? 그리고 민방위훈련에 참여하는 방법은 무엇일까요? 이 글에서는 이러한 질문에 대해 자세하게 설명해 드리겠습니다. 왜 민방위훈련이 실시되는가? 민방위훈련은 국가위기관리 역량 강화와 국가총력전 수행태세 확립을 목표로 합니다. 즉, 국가비상사태 발생 시 민·관·군·경·소방이 함께 참여하여 ..